Как оформить отказ одного собственника в продаже дома?
Дом 125 м2 и 6 соток земли - 4 собственника. Один собственник которому принадлежит 1/4 доли не желает продавать дом. Что в этом случае делать?
, Алексей, г. Казань
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Алексей, добрый вечер!
Поскольку дом с участком находится в долевой собственности, то в случае продажи дома продаются доли в недвижимом имуществе (доме и земельного участка). Каждому сособственнику следует письменно известить другого сособственника о продажи доли по цене и на условиях, на которых будут проданы доли постороннему лицу. По истечении месяца в случае не приобретения долей сособственником, их можно будет продать постороннему лицу. Обязать сособственника продать свою долю вы не имеете право.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Алексей!
Полагаю, что сначала нужно решить вопрос о выделе доли 1/4 в натуре и после этого можно продавать 3/4, предложив сначала выкупить её собственнику 1/4 доли.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Похожие вопросы
Есть 3 собственника в квартире, один собственник не является родственником по отношению к двум другим
Есть 3 собственника в квартире, один собственник не является родственником по отношению к двум другим собственникам, один собственник умирает, как получить долю умершего собственника если он не является родственником? Третий собственник находится на принудительном лечении в психиатрической больнице.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Планируется продажа дома, дом был куплен за средства МК, доли не выделяли, можно ли отказаться в пользу детей?
Добрый день! Планируется продажа дома, дом был куплен за средства МК, доли не выделяли, можно ли отказаться в пользу детей? А еще при продаже дома, земля в аренде
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Такая ситуация: при оформлении наследства после смерти свёкра свекровь уговаривает моего мужа оформить отказ от наследства
Такая ситуация: при оформлении наследства после смерти свёкра свекровь уговаривает моего мужа оформить отказ от наследства. Он хочет отказаться, но она утверждает, что пошлина гораздо больше, и что так будет лучше. Как поступить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я могу ти оформить землю прилаемую к второму дому который был из начально был построен для мужа дом зарегистрирован в БТИ а земля не оформлена
Здравствуйте у нас в районе земельный участок где расположено два дома один отца а другой моего покойного мужу. Но они умерли. Наследство не оформлено. Я могу ти оформить землю прилаемую к второму дому который был из начально был построен для мужа дом зарегистрирован в БТИ а земля не оформлена. Так как это был период 2008год
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Покупала я её на средства от продажи дома, но что бы сделать ремонт пришлось продать студию где были средства мат капитала
Доброго дня! Подскажите пожалуйста я продаю квартиру. Покупала я её на средства от продажи дома, но что бы сделать ремонт пришлось продать студию где были средства мат капитала. При продажи студии я давала обязательства о выделение доли в квартире которая сейчас хочу продать. Долю я не выделила. Могут ли возникнуть проблемы при продаже.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
спасибо