Я могу ти оформить землю прилаемую к второму дому который был из начально был построен для мужа дом зарегистрирован в БТИ а земля не оформлена

Добрый день. В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ и статьей 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Скрытый риск в вашей ситуации заключается в том, что без официального вступления в наследство вы юридически не являетесь собственником дома, несмотря на его регистрацию в БТИ в 2008 году. Для оформления прилагаемой земли вам необходимо сначала восстановить срок для принятия наследства или доказать факт его фактического принятия в судебном порядке согласно статье 1155 ГК РФ, после чего зарегистрировать право собственности на сам дом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

После оформления права собственности на дом вы сможете бесплатно приватизировать или выкупить земельный участок под ним на основании статьи 39.20 ЗК РФ, которая закрепляет исключительное право собственников зданий на приобретение земельных участков в собственность или аренду. Так как участок изначально предоставлялся вашему свекру (отцу мужа), дополнительную сложность составляет раздел единого надела: если земля не была размежевана, вам придется производить раздел участка или определять порядок пользования им со всеми остальными наследниками отца, претендующими на первый дом. Согласно статье 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а исходный прекращает свое существование, что потребует проведения кадастровых работ, подготовки межевого плана и согласования границ со всеми заинтересованными сонаследниками.

Если остались вопросы, вы можете написать мне в личный чат