Добрый день у нас есть 3х комнатная квартира, собственниками являюсь я моя несовершенно летняя дочь и мой дядя. На квартире имеется долг по коммуналке. Могу ли я продать свою долю и долю дочери без согласия второго собственника?
Доброе утро! Анна Вы имеете право продать свои доли, однако в соответствии с нормами гражданского законодательства в случае продажи доли в общей долевой собственности у других собственников имеется преимущественное право покупки, таким образом Вам для начала необходимо должным образом предложить приобрести Ваши доли дяде, если он не согласится приобретать, тогда имеете право продать третьим лицам.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Также добавлю, что данные сделки осуществляются только через нотариуса.
Если Вам необходима более детальная консультация обращайтесь ко мне в чат.
