Сделка дарения

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие необходимы документы для оформления сделки. Мой отец хочет оформить дарственную на долю в квартире моему сыну. Квартира приватизирована, и разделена на 3 доли, моя, матери и отца. Нужно ли согласие от матери на дарение доли? И что еще необходимо? Спасибо!

Добрый день! Рассматриваем покупку квартиры, ситуация такая: собственников двое, отец и дочь несовершеннолетняя. Отец участник СВО, сейчас находится там, его бывшая жена представляет интересы их общей дочери, а его нынешняя жена имеет генеральную доверенность. Хотели уже заключить сделку, но возник вопрос, а если в будущем они захотят оспорить сделку, так как он участник СВО, могут сказать, что эта доверенность была сделана под давлением или он был невменяемым, или ещё что-то. Конечно риелтор уверяет нас, что сделка чистая, что все в порядке. Но как нам поступить, может какие то документы попросить, под ту же нотариальную печать, что в будущем они не смогут претендовать на квартиру, как себя обезопасить?

Тема вопроса: Риск оспаривания сделки купли-продажи жилого дома, если бывший супруг продавца находится в процедуре банкротства. Текст вопроса: Здравствуйте! Планирую приобрести в ипотеку Сбербанка жилой дом площадью 87.2 кв.м. на земельном участке 3.5 сотки в г. Краснодаре. Банк провел правовую экспертизу объекта и вынес вердикт: «Объекты недвижимости НЕ РЕКОМЕНДОВАНЫ». Деньги на покупку мы еще не вносили (аванса/задатка не было), сейчас оцениваем целесообразность дальнейших шагов. Юридический статус объекта на данный момент: 1. Текущий собственник: Женщина. Право собственности зарегистрировано в июле 2023 года на основании Договора купли-продажи с использованием кредитных средств (на объекте до сих пор висит действующая ипотека в силу закона). 2. Семейный статус: Продавец в разводе. Дом приобретался в период брака в 2023 году. 3. Раздел имущества: В пакете документов имеется Определение суда о прекращении производства по делу от 23.04.2024 г. Согласно этому определению, данные объекты недвижимости признаны исключительной собственностью бывшей жены, и банк указывает, что нормы семейного законодательства о получении нотариального согласия экс-супруга здесь не применяются. 4. ГЛАВНЫЙ РИСК: Юристы банка выявили, что в отношении бывшего супруга продавца (с которым делили дом в апреле 2024 года) ведутся дела о банкротстве. В отчете банка дословно указано: «В отношении супруга Правообладателя выявлены сведения о банкротстве... Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной (в течение 3 лет)». Банк рекомендует совершать сделку только после полного завершения процедуры реализации имущества мужа-должника. В связи с этим у меня три вопроса к юристам: 1. Насколько велик риск того, что финансовый управляющий или кредиторы бывшего мужа смогут оспорить в Арбитражном суде Определение о разделе имущества от апреля 2024 года и, как следствие, аннулировать мою последующую сделку купли-продажи? Действительно ли дом могут изъять в конкурсную массу мужа, несмотря на то, что по документам сейчас собственник только жена? 2. Защитит ли меня в данном случае статус «добросовестного приобретателя», если я знаю о банкротстве родственника продавца из официального отчета банка, но все равно пойду на сделку (например, если решу покупать за наличные, раз Сбербанк не рекомендует объект)? 3. Стоит ли вообще ввязываться в эту сделку или безопаснее полностью отказаться от данного объекта, учитывая жесткую позицию юридического департамента Сбербанка? Заранее спасибо за развернутые ответы!

Предстоит покупка недвижимости на территории РФ. Квартиру покупает дочь. Собственник будет дочь. Денежные средства - подарок родителей. Хотим заключить договор целевого дарения денежных средств между обоими родителями (гражданами Беларуси) и дочерью (гражданка РФ), чтобы на всякий случай сразу был ответ на вопрос о происхождении денежных средств от банка (хотя Сбер заверил, что никакая справка не нужна) или от Росреестра. Вопрос - где можно скачать типовой договор дарения, нужны ли нотариальные переводы паспортов родителей?