Могу ли я сдать авто на разбор, если наложен арест на регистрационные действия?

Добрый день! У меня в собственности с 2019 года находится квартира, в которой проживали бабушка с её младшим сыном. Бабушка 2 года назад умерла, после чего я её выписала из квартиры, младший сын ( условно Олег) прописан не был, но видимо какое то время там ещё жил. В квартире я не появлялась с момента вступления в право собственности, а на днях пыталась туда попасть, но не смогла, потому что замки сменены. В службе вскрытия замков сказали, что поскольку Олег имел прямой доступ в квартиру (но не являлся собственником и не был прописан), вскрытие замка квартиры будут осуществлять в присутствии участкового. Объяснила ситуацию участковому, он сказал, что его присутствие не обязательно, поскольку у меня право собственности и никто не прописан в квартире. Как правильно поступить? Переживаю по поводу вещей, которые могли остаться в квартире от Олега. Могу ли я их выкинуть, если он там остались? Возможности, способа и желания связаться с этим человеком нет. Характер у него "скандальный", боюсь, что может попытаться попасть в квартиру спустя время и предъявить претензии в характере "у меня внутри лежали сокровища и богатства, возвращай или заявлю в полицию". Спасибо за помощь!

У нас дом на четырёх дольщиков (все - родственники). Один умер. Вступать в наследство будет другой дольщик. Но возникла проблема - у одного из оставшихся дольщиков наложен арест (ограничение на регистрационные действия из-за исполнительного производства - долг по кредиту). Нам в МФЦ сказали, что ничего не получится, потому что по факту ограничение лежит на всём доме. Правда ли это? И теперь, чтобы вступить в наследство - надо, чтобы другой дольщик разобрался со своими ограничениями?

С ЧЕГО НАЧАТЬ ВЫДЕЛЕНИЕ В НАТУРЕ 1/2 СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЛИ И ДОМА, ЕСЛИ НА 1/4 ДОЛИ СОВЛАДЕЛЬЦА НАЛОЖЕН ЗАПРЕТ НА РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ДЕЙСТВИЯ ВСВЯЗИ С ДОЛГАМИ ПО КРЕДИТАМ. ДОЛЖНИК -СОВЛАДЕЛЕЦ НА КОНТАКТ НЕ ИДЕТ И СКРЫВАЕТСЯ, В СВОЕЙ ДОЛЕ НЕ ПРОЖИВАЕТ.