Нужно ли платить налог на продажу имущества в России для граждан других стран?

Здравствуйте, Дарина.

Вас могут привлечь к налоговой ответственности за непредставление налоговой декларации и неуплату налога. Я правильно понял, что Вы проживаете не в РФ?

Ст. 119 НК РФ:

1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

За неуплату налога могут привлечь к ответственности по ст. 122 НК РФ.

1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса,
влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно,
влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

Дарина, добрый день!

Вы действительно должны уплатить налог в размере 30%, если не являетесь налоговым резидентом РФ и если три года владения недвижимостью еще не прошли.

Так, согласно ст. 217 НК РФ от налогообложения освобождаются

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1настоящего Кодекса;

Т.е. нерезидент РФ также не платит налог, если владел унаследованным недвижимым имуществом не менее трех лет.

Если не станете платить налог, то Вас оштрафуют согласно п. 1 ст. 122 НК РФ: влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога. А при умышленной неуплате — ч. 3 ст. 122 НК РФ: влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога.

Также за неподачу декларации в налоговый орган: п. 1 ст.  119 НК РФ: влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Здравствуйте.

Действительно, если ранее возможности воспользоваться сроками в 3 (при наследовании) или 5 лет у нерезидентов не было, то с принятием Федерального закона от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах». такая возможность появилась. При этом до момента истечения трехлетнего срока Вам действительно придется уплатить приличную сумму, ввиду того, что нерезиденты уплачивают вместо 13% повышенную ставку в 30%.

Но тут немного непонятно вот это:

Моя тетя, с которой мы будем делить эту сумму,

Дарина

Это что означает? Вы двое являетесь наследниками? А почему тогда продаете только Вы?

И еще вопрос. Вы гражданка Украины, но Вы фактически проживаете где? Не являетесь ли Вы резидентом РФ?

Ст. 207 НК РФ

2. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.

Здравствуйте Дарина. Кроме привлечения к ответственности в соответствии со статьями НК РФ, налоговые органы имеют право применить КоАП:

КоАП РФ Статья 19.4. 

Неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), государственный финансовый контроль, должностного лица организации, уполномоченной в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора, должностного лица органа, осуществляющего муниципальный контроль, муниципальный финансовый контроль, —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до четырех тысяч рублей.

 якобы закон еще сырой

Законодательство в данной сфере отнюдь не сырое. У налоговиков очень хорошая практика по взысканию НДФЛ. Рекомендую Вам действовать в соответствии с НК РФ.