Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить землю в собственность в МКД, если квартира обременена ипотекой?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли оформить землю в собственность в многоквартирном доме, если квартира обременена ипотекой?
Добрый день, Светлана!
можно ли оформить землю в собственность в многоквартирном доме, если квартира обременена ипотекой?
В силу ч. 5 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственниковпомещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 289 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональнаразмеру общей площади указанного помещения.