Здравствуйте Виктор.
Пользоваться может по обоюдному согласию. Если его не достигните, то только суд (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Объективно, только договариваться или, если найдете покупателя на 1/2, продать можно долю с соблюдением правил ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Виктор, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!