Добрый день!
Квартира куплена в браке, собственник - муж. Я, как ИП (+ у меня есть доверенность от мужа), сдаю квартиру другому ИП. Платеж приходит на мой расчетный счет ИП.
Нужно ли мне использовать ККТ в данном случае?
Если я в последующем буду сдавать квартиру физ лицу?
Здравствуйте, Ксения. Квартира находится в Вашей совместной собственности, так как приобретена во время брака.
Вы можете не использовать онлайн-кассу в случае безналичных расчетов между ИП на основании ст. 2 закона № 54-ФЗ.
9. Контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении расчетов в безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением осуществляемых ими расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением.
Кроме того, согласно ст. 2 того же закона ККТ можно не использовать при сдаче в аренду как ФЛ, так и ЮЛ и ИП.
сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности;
Ксения, добрые день!
При безналичных расчетах с ИП применять ККТ Вам не нужно на основании п. 9 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»
Контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении расчетов в безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением осуществляемых ими расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением.
Исключением из этого правила будет, если безналичные расчеты будут осуществляться с использованием электронного средства платежа с его предъявлением (банковская карта).
Если я в последующем буду сдавать квартиру физ лицу?Ксения
Также не нужно применять ККТ, при сдаче ИП в аренду (наем) жилых помещений, принадлежащих этому ИП на праве собственности (п. 2 ст. 2 Закона).
Квартира куплена в браке и согласно ст. 34 СК РФ считается совместным имуществом супругов, а значит она принадлежит вам обоим, поэтому ККТ не применяется и в данном случае, т.е. при сдаче в найм физ лицам.
При этом, отмечу, что согласно ст. 256 ГК РФ имущество считается совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором.
ятоже думала, что квартира, купленная в браке является совместным имуществом. я запросила разъяснения ФНС в своем городе и они считают, что я не являюсь собственником и в случае сдачи квартиру ФЛ должна буду применять ККТ. Так ли это?
"Таким образом, так как Вы не являетесь собственником квартиры, Вам необходимо использовать контрольно-кассовую технику в соответствии с пунктом 1 статьи 1.2 Закона No 54-ФЗ."