Долги ЖКХ в квартире в другом городе

Здравствуйте. Для начала надо смотреть решение, на основании которого был арест. Если был судебный приказ (по ЖКХ как правило именно он), то можно его попробовать отменить согласно ст. 128 ГПК РФ

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

При этом, учитывая, что был арест карты, то лучше вместе с ходатайством на восстановление сроков. Дальше уже, если приказ отменится, будет подан иск скорее всего. 

можно ли решить вопрос дистанционно не покидая СПб

Рогалев Иван

можно. Но для начала надо получить копию решения суда. Дальше уже по почте направлять документы в суд. Если было заочное решение, то порядок отмены регламентирован ст. 237 ГПК РФ

1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В остальном ситуация сложная. Девушка собственник и обязана оплачивать данные расходы. Ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Доброго дня!

 трудовую деятельность пострадавшей в связи с арестом зарплатных карт.судебный приказ на руки не получали да и вообще были не в курсе.каков порядок действий для оспаривания решения суда? и можно ли решить вопрос дистанционно не покидая СПб

Рогалев Иван

Сначала стоит узнать Вашего пристава и суд, который вынес судебный приказ. После получить копию приказа (возможно через пристава по почте или в электронном виде). Далее обжаловать его с требованием о восстановлении сроков, судебный приказ в большинстве своём отменяют, но дело в том, что долг необходимо закрывать, так как являясь собственником, Ваша девушка обязана оплачивать коммунальные услуги, даже если в квартире не проживает.

ст. 129 ГПК РФ:

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Ко всему Вашей девушке стоит предоставить информацию приставу, что это зарплатный счет, с него смогут удерживать максимум 50%.

судебный приказ на руки не получали да и вообще были не в курсе.каков порядок действий для оспаривания решения суда?

Рогалев Иван

Здравствуйте. А что известно насчет оплаты за коммунальные платежи по этой квартире? Они не платились? Что указывает доверенное лицо по доверенности?

Если есть доверенность, значит по идее мама может сходить к приставам, ознакомиться с материалами исполнительного производства, сфотографировав их. если речь о судебном приказе, надо понять насколько он обоснован и если нет, можно направлять возражения на судебный приказ для его отмены и просить восстановления срока на подачу таких возражений, который указан в  ст. 128 ГПК РФ.

Но обратите внимание на то, что если есть доказательства направления по указанному адресу уведомлений, то доказать неполучние будет затруднительно ввиду наличия положений ст. 165.1 ГК РФ, согласно которым ответственность за неполучение уведомлений несет получатель. То есть придется доказывать, что получатель не живет и никогда не жил в этом месте и проживает в другом, с предоставлением соответствующих сведений.

Кроме того, надо оценить смысл обращения в суд с возражениями, поскольку если действительно долги есть, то оспаривать их будет бесперспективно — собственник должен содержать свое имущество. Лучше в этом случае возможно поработать над рассрочкой исполнения решения в порядке ст. 203 ГПК РФ.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно положению ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно положению ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по уплате возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

Согласно статьи 155 ч.11 ЖК РФ, неиспользование собственниками жилого помщеения, не является основанием для невнесения платы за жилое помещение.

В данном случае, вам необходимо выяснить, за какой период взыскана задолженность. Если с момента возникновения права собственности — то в отмене нет смысла. Лучше вам будет подать заявление на рассрочку (в рамках исполнительного производства).

.каков порядок действий для оспаривания решения суда?

Рогалев Иван

Вопрос в том, где зарегистрирована девушка. Если она зарегистрирована по адресу квартиры в Волгограде, то ей   и направляли по данному адресу судебный приказ. Если девушка официально зарегистрирована в Питере, значит ей могли направить судебный приказ исходя из того, что она собственник квартиры.

Девушке нужно сейчас позвонить в канцелярию мирового суда по адресу квартиры в Волгограде и попросить выслать ей на электронную почту копию судебного приказа. Так же ей нужно написать возражения на данный судебный приказ и выслать его по электронной почте на судебный участок,  а так же продублировать письмом в бумажном варианте. При этом вам придется к возражениям написать и ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу возражений на судебный приказ, т.к. срок в 10 дней на подачу вы уже пропустили. Если девушка зарегистрирована в Питере, то снимите копию страницы паспорта с регистрацией и прикрепите к ходатайству о восстановлении пропущенного срока на подачу возражений.

До этого девушка с мамой проживала в волгограде.Перед переездом родственники переписали квартиру на нее и попросили написать доверенность на имя мамы.спустя два года происходит арест карты на суммы в разы превышающие наши зарплаты за долги ЖКХ в этой квартире.

Рогалев Иван

Судя по тому, что долг большой, значит задолженность была взыскана в солидарном порядке со всех зарегистрированных в данной квартире, поэтому когда отмените судебный приказ, в возражениях на иск нужно будет просить взыскать долг с девушки отдельно от других зарегистрированных лиц в квартире.

29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Здравствуйте Иван!

уже два года с девушкой живём в санкт-петербурге

Рогалев Иван

В вопросе Вы не указали, где девушка зарегистрирована. Если она зарегистрирована в Волгограде (где находится ее собственность — квартира), то копия судебного приказа будет направлена мировым судом, по месту регистрации. Это и понятно, ведь мировой суд не знает, что Вы, фактически проживаете в Санкт — Петербурге. Да и не должен суд это знать. Мало того, место регистрации гражданина обеспечивает исполнение его долговых обязательств.

Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1,

Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поэтому, судебный приказ, скорее всего, был возвращен в мировой суд из почтового отделения адресата (почтового отделения девушки), в связи с невостребованностью почтовой корреспонденции. В этот случае, исчисление 10 -ти дневного срока, на принесение письменных возражений, на вынесение судебного приказа, начинает с даты  окончания срока хранения письма (7 дней). А, по закону, это читается надлежащим уведомлением должника и надлежащим направлением ему копии СП,

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве»,

32. Начало течения десятидневного срока для заявления должником возражений относительно исполнения судебного приказа исчисляется со дня получения должником копии судебного приказа на бумажном носителе либо со дня истечения срока хранения судебной почтовой корреспонденции, установленного организациями почтовой связи

Если  у Вас (девушки) в Питере, была бы «питерская» временная регистрация в период, когда судом направлялось письмо с приказом, то можно было бы  направить в мировой участок (Волгоград) заявление о восстановлении процессуального срока, пропущенного по уважительным причинам и восстановить срок на подачу возражений на приказ. Но, этого, скорее всего, нет. Или есть?.. Ведь по закону, гражданин обязан, временно зарегистрироваться по месту пребывания, если такое пребывание осуществляется в другом регионе.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судебный приказ уже вступил в законную силу и уже находится, у приставов — на исполнении.