Добрый день! Купили дом, построенный с нарушением границ от забора соседнего участка и одной стороны, где идет овраг. Отказали в регистрации. Сосед готов написать согласие, его можно заверить у председателя ДНТ. Могут ли снова отказать в регистрации?
Вы не указали к какому типу недвижимости относится ваше здание (сооружение) — для дачи или для постоянного проживания, поскольку к ним применяются различные по сущности нормативно-правовые акты для регистрации данной недвижимости.
Согласно пункту 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019) Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений.
