8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен

Может ли иностранный гражданин приобрести землю или дом с землей в городе Комсомольск-на-Амуре?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, может ли иностранный гражданин (гражданин Казахстана) приобрести земельный участок или дом с землей в городе Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края? В Перечень приграничных территорий город Комсомольск-на-Амуре не входит, то есть, по идее, как бы и можно. Но есть такой момент - по 1993 год он был вообще закрыт для посещения иностранцами и, вроде, и сейчас есть какой-то приказ на этот счет, но никто его не соблюдает. Большое спасибо за ответ!

, Алексей, Алматы

Здравствуйте!

В данной ситуации необходимо исходить из того, что город не входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками (см. Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26).

При этом не входит в этот перечень как сам город, так и Комсомольский муниципальный район, в границах которого город находится, то есть запрета нет.

Хабаровский край

139. Аяно-Майский муниципальный район Хабаровского края.

140. Бикинский муниципальный район Хабаровского края.

141. Ванинский муниципальный район Хабаровского края.

142. Вяземский муниципальный район Хабаровского края.

143. Муниципальный район имени Лазо Хабаровского края.

144. Николаевский муниципальный район Хабаровского края.

145. Охотский муниципальный район Хабаровского края.

146. Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края.

147. Тугуро-Чумиканский муниципальный район Хабаровского края.

148. Ульчский муниципальный район.

149. Хабаровский муниципальный район Хабаровского края.

150. Городской округ «Город Хабаровск».

2
0
2
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алексей, добрый день! Добавлю, что для иностранных граждан есть ограничения по приобретению в собственность земель (вне зависимости от расположения) относящихся к землям сельхоз назначения. Так согласно ст. 3 

Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ 
исключения, указанные в

Федеральном законе от 01.05.2016 N 119-ФЗ предполагают возможность получения участков в безвозмездное пользование но при условии что иостранный гражданин является участником программы переселения (

утв. Указом Президента РФ от 22.06.2006 N 637)


1
0
1
0

Доброго дня! с точки зрения закона нет никаких ограничений по приобретению недвижимости иностранцами. В соотвествтии со ст. 2 ГК РФ установлено: 

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским законодательством отношениях могут участвовать также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования (статья 124).
Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Это означает, что участником любой сделки, в том числе и сделки купли продажи недвижимости может быть иностранный гражданин. 

В данной части есть только одно ограничение: запрет на приобретение именно в собственность и только земельных участков (не строений) на приграничных территориях. Это прописано в Указе Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 11.04.2016) «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками». Ваша территория не входит в список приграничных. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданство
Могу ли я подать документы на получение ВНЖ на основе РВПО в МВД в городе Санкт-Петербурге, а регистрацию по месту жительства оформить в Иркутской области после получения ВНЖ?
я иностранный гражданин из визовой страны (Латвия). Хочу сделать ВНЖ в России. ВНЖ на основе РВПО. РВПО уже получил в Санкт-Петербурге. Являюсь собствеником доли квартиры в Иркутской области. Могу ли я подать документы на получение ВНЖ на основе РВПО в МВД в городе Санкт-Петербурге, а регистрацию по месту жительства оформить в Иркутской области после получения ВНЖ?
, вопрос №4976627, Никонор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Вопрос 2: Достаточно ли для подтверждения ВНЖ указать в уведомлении только дивиденды от белорусского ООО как единственный источник дохода?
Здравствуйте. Я гражданин Беларуси, имею вид на жительство в РФ, проживаю в России постоянно. Являюсь учредителем белорусского ООО, регулярно получаю дивиденды. Белорусское ООО удерживает и уплачивает подоходный налог (13%) в Беларуси, после чего перечисляет мне дивиденды за вычетом налога. Сейчас мне нужно подать уведомление о подтверждении проживания иностранного гражданина в РФ (ежегодное). Вопрос 1: Что мне писать в пункте уведомления «место работы и продолжительность трудовой деятельности»? Я не работаю по найму, моя деятельность — получение дивидендов как учредителя. Вопрос 2: Достаточно ли для подтверждения ВНЖ указать в уведомлении только дивиденды от белорусского ООО как единственный источник дохода? Или закон требует, чтобы у обладателя ВНЖ обязательно был источник дохода именно в РФ с уплатой налогов в РФ? Заранее спасибо.
, вопрос №4975252, Михаил, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Могу ли я не называть свою цену первым и требовать сначала их официальный отчёт об оценке?
Добрый день. У меня ситуация с жильём в Екатеринбурге (переулок Шадринский), дом включён в проект КРТ (комплексное развитие территории), идёт подготовка к расселению/выкупу. Квартира находится в долевой собственности (всего около 18 собственников). У меня в собственности две комнаты (примерно 37 м² жилой площади, или как считает новый правообладатель 45м2 общей площади). Также у объекта есть земельный участок под домом, который находится в общей долевой собственности всех владельцев. На данный момент: официального выкупа ещё нет, только предварительные разговоры предлагают ориентир около 95 000 ₽ за м² утверждают, что “земля уже учтена в стоимости” просят от меня назвать свою цену официальная оценка ещё не предоставлена Дополнительно: я рассматриваю возможность сделать независимую оценку члены моей семьи (супруга и двое детей) не зарегистрированы по адресу, собственность оформлена только на одного собственника. Прошу разъяснить: Как правильно по закону должна рассчитываться выкупная стоимость при КРТ в моём случае - отдельно ли учитывается земельный участок или он считается внутри стоимости жилья? Имеет ли значение количество зарегистрированных лиц (или состав семьи), если речь идёт о денежной компенсации, а не предоставлении квартиры? Насколько юридически значима независимая оценка, сделанная мной до официальной оценки администрации/застройщика? Обязаны ли они её учитывать или это только предмет переговоров? Могу ли я не называть свою цену первым и требовать сначала их официальный отчёт об оценке? Если моя независимая оценка будет выше их предложения, какие у меня реальные механизмы защиты (переговоры, экспертиза, суд)? Законно ли давление формата “другие уже согласились на 95 000 ₽/м²” и может ли это влиять на мою компенсацию? К сожалению, за такую стоимость мне не купить квадратный метр в этом районе, а все привязано именно к нему уже: школа, садики, работа и прочее. В случае судебного разбирательства мне сказали, что будет предложено три варианта жилья соответствуюшей площади или схожей с доплатой в любом районе города, а город не маленький, соответственно, вариантов много, в случае, отказа мне будет выплачена компенсация в установленном судом ( с учетом их оценки) эквиваленте.
, вопрос №4975065, Maria, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство
Если иностранный гражданин находится нелегално в РФ и у него есть ребенок без брака от гражданки РФможно ли легализовать и жениться?
Здравствуйте! Если иностранный гражданин находится нелегално в РФ и у него есть ребенок без брака от гражданки РФможно ли легализовать и жениться ?
, вопрос №4971650, Некруз, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как я могу получить развод с иностранным гражданином без его присутствия материальных претензий не имею дети взрослые и совершеннолетние наш брак был заключен в Москве, гражданин США
как я могу получить развод с иностранным гражданином без его присутствия материальных претензий не имею дети взрослые и совершеннолетние наш брак был заключен в Москве, гражданин США
, вопрос №4971377, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.09.2019