Кто возместит ущерб после ДТП, если виновник был в федеральном розыске?

Я - арендодатель квартиры. Заключили договор с арендатором 11 сентября на 11 месяцев, то есть до 11 августа. В силу обстоятельств мне необходимо вернуть квартиру в свое распоряжение до 30 июня. Я сообщила арендатором об этом: через 2 месяца. Арендатор ответил на это что им подвернулся хороший вариант и они съезжают сейчас, а не через 2 месяца. Также потребовал вернуть залог и деньги потраченные за риелтора. Причем не в день получения мной квартиры, а в тот же день, заранее. В договоре написано что деньги за услуги риелтора не возвращаются. А также, что нужны причины для расторжения договора. Со стоооны арендатора были 2 раз просрочки оплаты, но я входила в положение и не возмущалась. Я также вхожу в их положение, что в данный момент им пришлось съехать из квартиры. В то же время я их не выгоняла. Хочу поступить по-человечески, но мне не нравится давление и вымогательство, которое не подкреплено чеками и доп. Договорами с риелторами. Уточните, пожалуйста, могу ли я расторгать договор преждевременно? Какие риски у меня есть если арендатор подаст в суд? Какие встречные действия я могу предпринять, чтобы не проиграть в суде, если таковое случится? Как возместить ущерб, причиненный мною( если это действительно считается ущербом)?

Здравствуйте, у меня вопрос, виновник дтп скрылся с места дтп, у меня есть видео фото и свидетель,, машина была припаркрванная около подьезда,, вызвал комиссара сообщил в гибдд, все оформили, после чего мне сообщили что с мной свяжутся розыскные сотрудники после беседы и предоставление видео и фото сказали ждать, дтп произошло 23,04 2026 г и по сей день нет не какой информации по результатам хотя я предоставил всё включая гост номер виновника, куда обращаться если ГИБДД столько времени не информирует.