Может ли даритель оформить в дар квартиру без присутствия одаряемого?

Здравствуйте. Нам с братом по завещанию матери отошла квартира в Москве. Свою половину я переоформил у нотариуса. Согласно завещанию. Брат живет в Украине и приехать сюда не имеет возможности в связи с военными событиями. Связи с ним тоже нет. Могу ли я оформить всю квартиру на себя. Коммунальные платежи я оплачиваю целиком, хотя проживаю я в другом районе. В какой суд мне обращяться, по месту своего проживания либо по месту нахождения квартиры. Все в Москве.

Мне 71 год,я прабабушка своему правнука Александру 01.10.2018 г.рождения.Своего правнука я воспитываю с рождения,он проживает в моей квартире,ходит в школу по месту жительства.Я хочу уехать в свою другую квартиру в пгт Уренгой,мой внук не хочет жить со своей матерью и бабушкой они употребляют алкоголь,курят.Он криком кричит,что бы я забрала его с собой.Могу ли я оформить опеку над своим правнуком, ему не полные 8 лет?

Здравствуйте! Возле моего дома построен гараж, который формально принадлежит соседу. Документов нет никаких. Земля также никому не принадлежит. Сейчас я хочу купить этот гараж. 1. Как лучше оформить сделку? 2. После покупки смогу ли я оформить гараж на себя, в полном соответствии с законом?