Выселить дочь из квартиры

Здравствуйте.

Учитывая, что Вы проживаете в Алматы у Вас есть два варианта действий.

1. Предоставить риелторскому агентству по Вашему выбору право продать данную квартиру от Вашего имени и по Вашему поручению с определением в этом поручении ограниченного круга действий, которые они должны выполнить для продажи и указанием условий будущего договора купли--продажи (в том числе Ваш номер счета, на который подлежат перечислению денежные средства от продавца). При этом следует иметь в виду, что цена будет несколько ниже ввиду наличия в квартире зарегистрированных лиц. Но в этом случае Вы выигрываете в скорости и в том, что процедура для Вас будет одноходовая — заниматься снятием с регистрации будут уже новые владельцы.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. Заключить договор с юристом, который подаст от Вашего имени иск к Вашей дочери о выселении и снятии с регистрационного учета в данной квартире. При этом следует учесть, что при обращении в суд о выселении несовершеннолетних детей всегда при рассмотрении дела в суде участвует представители органа опеки и прокурор. И тут могут быть сложности, хотя если в собственности матери есть другая квартира, то ситуация несколько упрощается. В данном случае Вы теряете время, но возможно в случае положительного решения приобретете в деньгах.

Здравствуйте, если Вы являетесь собственником, то имеете право требовать выселить гражданина и снять его с регистрационного учета с Вашей собственности. На основании ст. 30 ЖК РФ

собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что

регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения

согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. Направьте исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в суд. На основании решения суда Вы будете иметь право выселить Вашу дочь, а исполнительный лист по принятому судом решению Вы вправе будете направить в ФССП, которая и будет заниматься принудительным исполнением решения суда о выселении.  

Здравствуйте Ирина!

Соглашусь с коллегами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Вы как собственник имущества, вправе распорядиться им по своему усмотрению

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Вы как собственник имеете полное право на защиту своих прав.

Поскольку живете удаленно, и в случае, если Вам самой затруднительно осуществлять защиту своих прав, а так же осуществлять продажу квартиры, то Вы вправе использовать для этого представителей на основании выданной им нотариальной доверенности, в которой будут прописаны  конкретные полномочия на конкретные действия от Вашего имени. Такими представителями могут быть как юристы, так и агенства недвижимости.

Поскольку речь идет о лишении прав, то может быть лучше (мое личное субъективное мнение) дождаться решения суда, так как в этом случае суд определит место жительства ребенка как подопечного. Это связано со снятием с регистрационного учета несовершеннолетнего, будет проще, не нужно будет обращаться дополнительно в органы опеки.