Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должны ли мы внести оплату при расторжении договора?
Здравствуйте! Ситуация следующая. Соседи решили приобрести у нас квартиру в двухквартирном доме. Составили предварительный договор. Средства мат капиталла перечислены на счет. Но сам договор передачи жилья не подписан. Сейчас им непонравилось, что мы убрали сарай (навес для дров) и сняли профнастил с крыши бани. По документам баня покрыта толью. А навеса не существует в паспорте дома. И нам говорят, что мы будем должны 500 тыс рублей за расторжение догоаора. И вообще все что посажено на участке принадлежит уже им, так как деньги перечислены. Как нам поступать, очень переживаем. Спасибо.
Добрый вечер, Алексей,
1) Им еще ничего не принадлежит, так как договор неисполнен — он предварительный и отсутствует акт приема-передачи.
2) Требовать передать им они могут только в рамках того имущества, которое указано в договоре.
По большему счету надо смотреть договор и оценивать риски. Основания для расторжения либо содержатся в договоре, либо расторгнуть договор можно по основаниям из закона. В любом варианте такие случаи как правило строго определены.
Здравствуйте, Алексей.
В вашем случае нужно читать предварительный договор и смотреть на то, как в нем названа предоплата: если это аванс, то это одна ситуация, а если задаток, то в случае отказа Покупателя от договора вы можете оставить его у себя.
В вашем случае от сделки отказывается Покупатель, я исхожу из этого.
Чтобы правильно оценить ситуацию рекомендую вам выложить сюда скан предварительного договора (лучше в чат). После его изучения я скажу вам ваши перспективы и помогу с составлением искового заявления.
Желаю вам удачи.