Покупаемая квартира находится в обременении

Здравствуйте! Хочу купить квартиру. Все подходит, но в последний момент оказалось, что она в обременении. Документы на нее были заложены. Сейчас риелтор предлагает заключить договор, в котором будет указана сумма покупки, и что часть этой суммы уйдет на оплату обременения. Только после этого мы сможем официально начать процедуру покупки. Получается, я отдам некоторую часть денег заранее, за квартиру, которая ещё не является нашей. Можно ли так делать? Какие риски могут быть? Как себя обезопасить от мошенников? И дополнительно продавец просит заключить договор продажи по кадастровой стоимости недвижимости.

Показать полностью

28 августа 2019, 17:54, Ульяна, г. Москва

Алексей Степанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер, Ульяна,

все зависит от содержания такого договора. В нем можно прописать, что часть денежных средств уходит продавцу, а в часть в счет исполнения обязательства третьему лицу в целях снятия обременения, тогда все ок. По кадастровой стоимости недвижимости — это большой вопрос. Для избежания недоразумений в договоре лучше прописывать действительные условия такого договора в целях избежания проблем, в том числе с налоговой, но в целом нужно смотреть конкретную ситуацию и конкретную кадастровую стоимость.

28 августа 2019, 22:00

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Как обезопасить бабушку при продаже её квартиры, если новую покупает внучка?

Добрый день! Бабушка продает квартиру. Внучка на эти деньги покупает квартиру и оформляет на себя, как документально подстраховаться бабушке не оформляя квартиру на себя

17 мая, 18:56, вопрос №4954992, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, у меня такая ситуация.Квартира находится в ДНР, по суду я вступила в наследство

Здравствуйте,у меня такая ситуация.Квартира находится в ДНР,по суду я вступила в наследство,зарегистрировала ее в Росреестре,но сейчас там снова неспокойная военная обстановка,как долго я могу не оформлять квартиру на себя,(она оформлена сейчас на маму,которая умерла)все коммунальные платежи я оплачиваю.

17 мая, 11:42, вопрос №4954717, Светлана, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Право собственности

Как оформить право собственности на квартиру по дарственной, если документов нет, а даритель умер?

Добрый день, более 10 лет назад была оформлена дарственная на квартиру на мою маму(мама пенсионер). Квартира находится в другом городе, даритель (муж её мамы - отчим) Дарственной на руках у мамы нет, она осталась у дарителя, т.к хотели квартиру продать (мама оформляла доверенность на дарителя для продажи), но продавать не стали. В январе этого года даритель умер. Как теперь быть моей маме ? Кроме ключей от квартиры у неё больше никаких документов нет на квартиру.

14 мая, 15:32, вопрос №4952365, Юлия, г. Обнинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Необходима форма отдельного договора на приобретение мебели и техники, которая есть в покупаемой квартире

необходима форма отдельного договора на приобретение мебели и техники, которая есть в покупаемой квартире

11 мая, 13:09, вопрос №4949082, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Насколько рискованно покупать квартиру у собственника с долгами по ФССП?

Добрый день, планируем покупать квартиру, два собственника, мама и дочка, на квартиру никаких обременений нет, у дочки исполнительные долги по ФССП, в районе 2м, наслолько это рискованно? Банкротства нет, Покупатель-пенсионер, это будет его единственное жилье

08 мая, 21:04, вопрос №4947549, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.