Как решить проблему с долгом по ЖКУ, если квартиранты выкупили квартиру?

Здравствуйте, Наталья.

Согласно жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан оплачивать за коммунальные услуги, плату за жилое помещение и взносы на капитальный ремонт с момента регистрации права собственности. Поэтому в вашем случае, доказать что одним из условием выкупа была обязанность по уплате за коммунальные услуги не удастся. Вам необходимо оплатить долг. Однако, взносы на капитальный ремонт, можете не оплачивать. Они перейдут новых собственникам.

Здравствуйте, Наталья.

У вас на руках нет ни договора найма помещения ни договора купли продажи?

Дело в том, что если квартиранты уже зарегистрировали право собственности на себя, то именно с момента регистрации у них появляется обязанность по оплате комунальных услуг. В соответствии с п.5ч.2 ст.153 ЖК РФ.

ТАк же необходимо понимать, что долг числиться не за квартирой, а за конкретным лицом, которое владеет или владело этим имуществом. Новый собственник не отвечает по долгам старого.

Хотя остается непонятным вопрос, как квартиранты зарегистрировали право собственности на себя, если отсутствует договор купли продажи, который в обязательном порядке подлежит гос.регистрации.

В данной ситуации, если мирно решить вопрос не удастся и у вас нет весомых доказательств вины квартирантов, долг придется выплачивать вам.

С уважением,

Сюзюмов Е.н.

Здравствуйте!

К сожалению, вариантов взыскания с них коммунальных услуг нет, так как отсутствовал договор.

Удачи в борьбе за свои права!

Буду благодарен, если вы положительно отметите мою консультацию!