8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как вернуть свое имущество по договору аренды?

Добрый день! Я занималась продажей мебели под заказ и изготовлением мебели. Проживаю в селе, большева объема заказов нет, в торговом центре арендую небольшой офис. У знакомого попросилась в пустое помещение для сборки мебели, договор никакой не заключали, т.к. кто мне сдал помещение хозяином здания не является, обговорили устно стоимость 8000руб. за месяц, четыре месяца платила исправно, передовая из рук в руки аренду (без квитанций, соответственно), а затем у меня возникли финансовые трудности. Моя система работы была такова: клиент делает заказ, вносит предоплату 50%, я в городе заказываю распил и фурнитуру, затем привожу, ребята собирают и увозят заказчику на установку. В феврале у меня сборщики стали приходить очень редко, а в апреле вообще ушли, у них не стало свободного времени ( они работали в свободное время, у них была как подработка, т.к. была основная работа), а в нашей деревне найти сборщика очень сложно, у меня начались просрочки по заказам, начала выплачивать неустойки, или клиенты вообще стали расторгать договара, соответственно пришлось возвращать предоплату, цех не работал несколько месяцев, аренду платить стало нечем, в конце июня нашла сборщика на подработку, начал делать заказы, в августе привезла материал еще на пять заказов, сборщик начал работать, но арендодатель выгнал моего работника закрыл цех- "ПОКА НЕ РАССЧИТАЮСЬ С АРЕНДОЙ, НИ ЧЕГО НЕ ОТДАСТ", весь инструмент и материал с фурнитурой на все заказы остались у него (как будто специально ждал, когда много материала привезу). Пыталась поговорить, на контакт не идет. Материал еще на шесть заказов готов, нужно везти, а мне некуда и делать нечем, весь инструмент в цехе. В итоге у меня клиенты просят возрат денег, а я осталась без работы, и без денег ( все вложила в материал), теперь многие клиенты отказались от заказов. Сейчас все клиенты будут требовать от меня возрат денег, а у меня их нет, пойдут в полицию и в суд. Я разговаривала с участковым, сказал подавать в суд, а это время долгое, что с клиентами делать?

Показать полностью
, Светлана, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Светлана.

Понимаете ли в чем дело.Если не вдаваться в подробности, и ответить кратко, то  приняв заказ на изготовление мебели, Вы приняли на себя обязательство в определенный договором срок, эту мебель передать, поэтому клиенты вполне обоснованно при нарушении Вами сроков, предъявить требования, предусмотренные ст.28 Закона О защите прав потребителей. сроки выполнения работ устанавливаются договором, и могут быть изменены по соглашению между сторонами, следовательно идти Вам нужно при решении вопросов с клиентами именно этим путем для минимизации нарушения сроков. Я понимаю, это не просто, но ни одно изложенное Вами в описании обстоятельство, не является основанием для неисполнения принятых на себя обязательств.

То есть Ваш вариант -это максимальная лояльность к клиентам, уменьшение предусмотренных договором цен на заказы, какие-либо бонусы, предоставление каких-либо гарантий и мер по обеспечению их требований и т.д. Если хотите найти варианты законным образом не удовлетворять претензии клиентов, то нужно понимать, каким образом оформляются  Ваши с ними правоотношения, как производится оплата и т.д. Нехороший, конечно вариант. Но других  тут нет.  По нерасторгнутым договорам возможно предложение расторгнуть договоры с возвратом  денежных средств, но  с реализацией клиентами прав, предусмотренных Законом о защите прав потребителей.

Подробные консультацию Вы можете получить, обратившись к юристу в чат.

С уважением, Е.Каргапольцев

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Барнаул

Добрый день! Суть вопроса не как с клиентами мне быть, с ними однозначно нужно рассчитываться, а как забрать свой материал с фурнитурой(закупленный для клиентов) и инструменты, что бы выполнить свои заказы

Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.2
Эксперт

Светлана,  только один вариант — в судебном порядке, второго варианта нет. Обращаетесь с иском  и требуете вернуть на основании ст.301 ГК РФ. Участковый не вправе разрешать Ваш гражданской правовой спор.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Была расписка, где по ней я, внесла задаток за квартиру собственнику, никакого договора не состовлялось, как вернуть свои денежные средства?
Была расписка,где по ней я,внесла задаток за квартиру собственнику,никакого договора не состовлялось,как вернуть свои денежные средства?
, вопрос №4980268, Оксана, г. Сосногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Доброй ночи, 11 июня 2026 года, я подписала договор аренды автомобиля с последующим выкупом на 12 месяцев по49800
Доброй ночи,11 июня 2026 года , я подписала договор аренды автомобиля с последующим выкупом на 12 месяцев по49800 как объяснили мне консультанты, пригнали мне авто домой, я сделала в этот день ОСАГО , а дома прочитала бумаги об оплате мне написали не на 12 месяцев, а на 18 по сумме 49800, могу я вернуть машину на 3 день?
, вопрос №4979705, Нина, Симферополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
168 ГК РФ договор аренды не имел юридический силы, я прекратил торговлю, закрыл павильон и перестал платить арендную плату
Я взял в аренду торговый павильон для торговли чаем по договору аренды с ИП . Через три месяца выяснилось, что торговый павильон является самостроем и Арендодатель не имеет права собственности на него . Т.к. согласно ст. 168 ГК РФ договор аренды не имел юридический силы, я прекратил торговлю, закрыл павильон и перестал платить арендную плату. При этом в павильоне оставалось моё оборудование и остатки товара . Я сообщил Арендодателю, что освобожу помещение, как только найду новое помещение. Арендодатель сначала сменил замки , а затем со своими подельниками вывез моё имущество на общую сумму 380 тыс. рублей, о чём я сообщил в городской ОМВД. В возбуждении уголовного дела мне было отказано ссылаясь на ст 359 ГК РФ. Жалобы в прокуратуру ни к чему не привели. Что делать?
, вопрос №4975894, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Хотя участок таким и был на момент заключения договора аренды, что устно подтвердил сотрудник ДИОКК (якобы запрашивали заключение Кубаньземконтроля перед подписанием договора)
23.06.2017 г. сроком на 5 лет был заключен договор аренды с ДИОКК земельного участка 1,5 га сельхоз назначения в Горячеключевском районе. Участком не пользовались. 30.06.2022 (24.01.2023 повторно) Кубаньземконтроль провел обследование участки и выявил, что на 100% имеется зарастание ДКР. ДИОКК подал в суд и 14.07.2023 вынесено решение принудить привести участок в надлежащее состояние. Хотя участок таким и был на момент заключения договора аренды, что устно подтвердил сотрудник ДИОКК (якобы запрашивали заключение Кубаньземконтроля перед подписанием договора). Тем не менее 02.10.2024 в Кубаньмелиоводхоз подан на согласование проект мелиорации, который не согласовали. Причины - окончен срок действия договора и участок находится в водоохранной зоне, частично прибрежной защитной полосе р. Псекупс и зоне рекреации особо охраняемой природной территории регионального значения заказника "Горячеключевской" (они делали запрос в МПР). 06.05.2024 приставы возбудили ИП, наложили запрет на выезд и периодически присылают штрафы. 02.04.2025 подана жалоба на решение суда мотивируя не возможностью исполнения (отказ Мелиоводхоза) и истекший срок действия договора, в удовлетворении которой отказано. Кассация оставила решение без изменений. В ЕГРН участок числится до сих пор. Что делать? ИМХО: Цель - расторгнуть договор аренды не проводя работ по расчистке. Альтернатива - добиться разрешения на расчистку и продлить договор с последующим выкупом или переуступкой прав с целью отбить затраты на расчистку. Задача минимум - снять запрет на выезд за границу.
, вопрос №4974645, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Арендодатель ООО( собственник помещения) и арендатор ИП заключили договор аренды нежилого помещения
Здравствуйте! Арендодатель ООО( собственник помещения) и арендатор ИП заключили договор аренды нежилого помещения. Договор зарегистрировали в УФС гос.регистрации и кадастра(2012г.) В 2016 году ИП закрылось. ИП умер в 2023 году. Собственник помещения сменился. Теперь новый собственник требует у наследника оплата по договору аренды,т.к. в договор автоматически продлевается,хотя помещением наследник не пользовался.
, вопрос №4974556, Ольга, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.08.2019