Физ лицо имеет в собственности нежилое помещение, может ли сдать его в безвозмездное пользование другому физ.лицу?

Какие обязательства возникают у сторон по налогам? Как правильно составить договор? Спасибо!

Ольга Чичерина

Ольга, добрый день! Да, в указанном случае стороны вправе заключить договоре безвозмездного пользования (договор ссуды, ст. 689 ГК РФ). У получателя ссуды возникает в этом случае доход в натуральной форме. Однако, согласно ст. 211 НК РФ подлежит налогообложению только доход в натуральной форме при условии что он получен физлицом от организации или индивидуального предпринимателя. В иных случаях полученный доход в виде безвозмездно предоставленного права пользования не подлежит налогообложению в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ

Как правильно составить договор? Спасибо!

Ольга Чичерина

вопросы связанные с договором ссуды регулируются главой 36 ГК РФ, при необходимости заказать подготовку договора Вы можете обратится в раздел «Документы» либо в чат к любому юристу

Здравствуйте, Ольга. Вам подойдет договор безвозмездного пользования. 

По поводу налогообложения есть разъяснения Минфина России от 3 сентября 2010 г. N 03-04-05/3-520

При этом положения главы 23 Кодекса не содержат каких-либо норм, позволяющих отнести безвозмездное пользование имуществом, предоставленным физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, к доходам физического лица, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц.