Как можно фиксировать расходы, чтобы не переплачивать налоги?

Подскажите по недвижимости. Собираюсь сдать в аренду квартиру, совладелец - совершеннолетний сын, тоже не против её сдать. Как оформить сделку с физлицом, юрлицом...? Стать самозанятым (сыну тоже?) или остаться как физлицо (+ согласие сына) , то есть можно ли как-то сэкономить на налогах?

Здравствуйте. Я хочу купить недостроенный жилой дом с земельным участком за 7 млн. руб. Продавец не хочет регистрировать дом, чтобы не платить налог с продажи и настаивает на заключении договора только на участок. Я, со своей стороны, могу ему сразу заплатить только миллион, а остальные 6 выплатить в рассрочку до 31.01.2027 г. Продавец согласен на такие условия, но мне нужна такая юридическая конструкция, чтобы были гарантии исполнения с обеих сторон.

Добрый день, бывший супруг делит совместно нажитую квартиру, просит суд предоставить ему в пользование комнату 14 квадратов, а мне и детям (мальчики 14 и 16 лет) комнату 16 квадратов, квартира 44 кв м двухкомнатная. У супруга в собственности есть ещё одна двухкомнатная квартира. Можно ли что-то предпринять, чтобы не ущимлять права детей?