Продажа жилья с несовершеннолетним
Здравствуйте. Как продать квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми (не собственниками), если их мать имеет в ней долю?
, Наталья Валентиновна, г. Ижевск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Наталья Валентиновна, добрый вечер!
Поскольку несовершеннолетний дети не являются собственниками квартиры (доли в квартире), то разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры брать не нужно. Т.е. ОПП в сделки купли-продажи принимать участие не будет. Если продается доля сособственником квартиры, то нужно сперва известить о продаже других сособственников по цене и на условиях, согласно которым доля будет продана постороннему лицу. Если через месяц долю они не купят, можно продавать ее постороннему лицу.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие у меня в этой ситуации риски, это единственное жилье
Здравствуйте в 2024 году приобрела квартиру в жилом доме который признан аварийным, квартира оформлена на двоих несовершеннолетних детей. Дом должны были расселить еще в 2025 году но так и не расселили. Сейчас жители дома подали в суд на расселения. Хотела уточнить по своей ситуации, мне сказали что так как я уже приобрела квартиру когда она была признана аварийной мне только будет выплачена компенсация на сумму указанную в договоре купли продажи, могут ли ее оплатить меньше этой стоимости? могу ли я написать какое то заявление, что бы мне выплатили раньше не дожидаясь когда уже всех начнут переселять? Какие у меня в этой ситуации риски, это единственное жилье
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я и мой несовершеннолетний ребенок, мы на данный момент прописаны в квартире аварийного жилья, который идёт
Добрый день. Такая ситуация. Я и мой несовершеннолетний ребенок ,мы на данный момент прописаны в квартире аварийного жилья, который идёт под снос и я не имею право на участие в программе расселения , тк согласно законодательству право на участие в программе расселения , тк согласно законодательству право на жилье имеют только те, кто является собственником. Подскажите пожалуйста, какая наша дольнешая судьба с пропиской ,она аннулируется или же перейдет в новое жилье, собственника ?|
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли нам будет платить налог с продажи, если: У мужа это единственное жилье
Добрый день!
В мае 2023 года (подписан ДДУ на стоящеся жилье) супруг купил квартиру в ипотеку, является ее собственником, я являюсь только созаемщиком. Квартиру получили в собственность в мае 2025. Сейчас хотим ее продать. Нужно ли нам будет платить налог с продажи, если:
У мужа это единственное жилье.
У меня есть в собственности доля (1/4) часть квартиры родителей. Она была оформлена еще много лет назад, до замужества.
У нас двое детей до 18 лет.
Мы не планируем покупку нового жилья в ближайшее время.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог 13% при продаже приватизированной квартиры, если это единственное жилье?
Нужно ли платить налог 13% после продажи квартиры, если она в приватизации менее трех лет, но является единственным жильем?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за ответ. Я все что написали знаю. По долям не хочу продавать, в лучшем случае при продаже квартиры могу дать долю в деньгах своей дочери. Мы квартиру с мужем получали когда они были детьми и платили ипотеку. Муж умер еще нет года, я наследовала его долю, у сына который проживает со мной и вместе думаем переезжать 1/4 и у дочери 1/4 доли. Дочь замужем второй раз, ее дочь от первого брака прописана с рождения в этой квартире. После развода с первым ее мужем, вышла замуж повторно, родился у них сын и тоже прописала в эту квартиру. Отец их второго ребенка прописан у своей матери. Сейчас проживают они все вместе по одному адресу, в квартире, которую мать мужа моей дочери взяла на себя в ипотеку, хотя они платят, отдавая ей деньги. В ипотечной квартире семья дочери не зарегистрирована. Объясняю дочери, что хочу переехать с Севера в другой регион, чтоб не усложняли сделку просила выписаться ей с детьми по месту жительства. Я пенсионер, без работы, хочу уехать с Севера.