Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Покупка недвижимости у лица вступающего в наследство, прошло 2 месяца после смерти родственника
Собираюсь покупать квартиру , риелтор говорит что собственником была женщина которая умерла 2 месяца назад . У неё одна дочка , больше родственников нету . В банке заверили что ипотеку можно оформить , будет проверка пакета документов со стороны продавца . В Банке где собираюсь брать ипотеку тоже заверили что всё проверят и квартиру можно будет покупать . Есть ли риски ? На сколько я знаю в собственность по закону девушка может вступить только после 6 месяцев со дня смерти . Очень похоже на обман .
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Этот момента да, но оформить свою сделку без документов росреестра на наследника, как собственника, оформленного по праву наследования, вы не сможете. Наследник оформит право собственности после получения у нотариуса свид-ва о праве на наследство по истечению 6 месяцев со дня смерти наследодателя только.
Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, а также вы желаете составить любой документ, то вы можете обратиться ко мне в чат (личные сообщения) за получением ответов на ваши вопросы и составлением документов. По правилам сайта услуги в чате оказываются как на платной, так и на бесплатной основе
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Конечно риск имеется немалый, так как продавец — наследник не имеет свидетельство о праве на наследство на отчуждаемую им недвижимость, пока он не получит его, не сможете оформить переход права к вам, то есть вы не станете собственником.
Подождать придется как минимум 4 мес., так как по общему правилу через полгода со дня смерти наследодателя нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, до этого идет проверка лиц имеющих права наследовать, а вдруг найдутся еще наследники или вообще завещание к другому лицу. И даже после получения продавцом недвижимости свидетельства о праве на наследство имеется риск, в судебном порядке могут заявить свои права другие наследники, но тогда вы в суде можете сослаться что добросовестный покупатель и шансов оставить себе — покупателю квартиру гораздо больше, чем как вам предлагают рискованный вариант, при котором основная сделка не может быть заключена. Зачем вам это товарищ?
Оцените мой ответ справедливо, поставьте снизу + или -.
Я стала наследницей в 05.11.25 года,пришла к натариусу проверив все документы ,она сказала есть бывшая супруга развелись они 01.11.22г(второй брак отца ) по закону 1/2 нажитого имущества принадлежит ей как пережившему супругу ,я с этим не очень согласна т.к в совместном браке они нажили 4 машины и гараж . Две машины были записаны на моем отце ,две на ней ,гараж тоже на отце . Когда они развелись она забрала с собой машину , через время продала вторую отцу ,повторюсь куплено все в года брака ,теперь после смерти его она хочет 1/2 от оставшихся двух машин и гаража . Натариус не выдает свидетельство ни на 1/2 ни на 100% имущества,после того как срок пол года прошел натариус отправила ей уведомление и сказала ,нужно подождать месяц . Так вот на 1/2 я не согласна ,если бывшая жена отца не как не проявит себя в течение месяца (пол года от нее тишина после смерти) должен ли натариус выдать мне 100% наследства ? Или если она придет и скажет все я хочу забрать 1/2 супружеской доли,напишет заявление Я не соглашусь ,кто должен подать в суд ?
А сейчас ещё выяснилось что бывшая жена банкротится и арбитражный управляющий уведомил натариуса, машину которую она продала после развода, мне натариус уже не оформит, говорит дождемся на что он претендует, это дурдом! При смерти моего отца, все документы на машины и гараж вместе с ключами были у меня, за три года после развода она не претендовала Нина что (срок исковой давности по разделу имущества) все сейчас ждём сколько ждём не понятно, почему не прислали какой-то официальный документ что дело приостановлено, до выяснений или подачи в суд мы ждём чего-то только на словах и ответ натариуса я сама вам позвоню как кто-то что-то пришлет, мне это не нравится
, вопрос №4968318, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
после смерти матери 2 девочки несовершеннолетние остались без родителей, бабушка временно оформила опекунство, кто должен вступать в наследство, получается что наследники бабушка и 2 девочки
, вопрос №4966136, вадим, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Получила по наследству после смерти мужа дом, в котором мы жили ( он был собственником) и 1/2 квартиры, которая досталась мужу после смерти его матери в 2024 году. В 2025 году продала дом за 3млн. руб и купила квартиру за 3,350 млн руб. А 1/2долю квартиры подарила своему сыну.
В феврале 2026 заполнила с помощью бухгалтера налоговую декларацию с вычетом в 1 млн.рублей... Налог, как сказал юрист риэлторской фирмы должен был выйти в 0 руб с учетом имущественного вычета .
В апреле заглянула в личный кабинет налоговой службы и ужаснулась - начислено 650014 руб для уплаты налога. Обратилась 22.04.26 в налоговую службу с документами, что 1/2 квартиры не была продана, и доход с нее я не получала. Прошел месяц, решения мне так никто и не вынес по моему обращению. При телефонном обращении раз'янили, что налоговый вычет применен неправильно в декларации, ешо разделили на 2 об'екта недвижимости по 500 тыс. Поскольку я "никакого отношения" к 1/2квартиры, доставшейся мужу в наследство от его матери , не имею. И теперь должна заплатить недоимку 65014 руб. Раз'ясните пожалуйста- законно ли это, ведь доход с 1/2 квартиры мной не был получен, а вычет я применила взаимозачетом покупке квартиры.
, вопрос №4965117, Ирина, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, после смерти родной сестры у неё остались дети,после смерти моей мамы дети сестры будут со мной вступать в наследство как наследники первой очереди
, вопрос №4962509, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
