Предварительный договор купли-продажи квартиры

Добрый день.

В тексте предварительного договора указано:

Продавец (Я) гарантирует, что квартира продается в пригодном для проживания виде, укомплектованная санитарно-техническими, элетрооборудованием.

Квартира новостройка без ремонта, как же она может быть укомплектована?

Квартира не подвергалась перепланировке без законного оформления.

До продажи в квартире снесли перегородку между туалетом и ванной.

Покупатель в курсе.

Не будут ли эти формулировки потом опасны для меня?