Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как потом эти доли будут распределены в новой квартире?
Добрый день!
При погашении ипотеки нами был использован, мат.капитал в размере 365000 руб. Доли детей пока не выделены.
Сейчас встал вопрос о продаже старой квартиры и покупке новой, большей площадью. Кадастровая стоимость старой квартиры 2 млн.руб.
Стоимость новой квартиры 5,8 млн.
Как рассчитать минимальные доли детей в старой квартире, чтобы у опеки не возникло претензий.
И как потом эти доли будут распределены в новой квартире?
Здравствуйте, Юлия!
согласно п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г., доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
т.е. если на покупку квартиры, которую Вы планируете продать потрачено, например 3 650 000 рублей, то доля МК в расходах составляет 1/10.
соответственно, на основании упомянутого выше Обзора, эту 1/10 делите на всех, кто имеет право на долю по МК, а 9/10 это Ваша с супругой общая собственность.
замечу, что доли Вы можете определить детям и в большем размере, при желании.
И как потом эти доли будут распределены в новой квартире?Юлия
при покупке новой квартиры детям надо выделить доли по размеру не меньше чем были в старой квартире.
Как рассчитать минимальные доли детей в старой квартире, чтобы у опеки не возникло претензий.Юлия
При расчете долей детей в квартире за основу берется не кадастровая стоимость, а стоимость указанная в договоре купли-продажи квартиры.
Маткапитал / на стоимость квартиры = долю маткапитала ко всей квартире.
Далее полученную сумму делите на 4 и получаете, сколько приходится на каждого члена семьи в маткапитале
Естественно переводите проценты в доли
И как потом эти доли будут распределены в новой квартире?Юлия
Считаете сколько метров приходится на одну долю. Это же количество метров должно быть и в новой квартире.
по которому вы квартиру покупали