Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Конфликт с председателем СНТ
Добрый день! На приложенной фотографии показана схема располодения нашего дачного участка. Родители сделали на него въезд не со стороны дороги, так как это единственное место, где не растут деревья. 15 лет место въезда никого не интересовало, а теперь председатель СНТ говорит что мы не будем больше там заезжать на свой участок и требует перенести ворота. Есть ли законные основания у этих требований, так же меня смущает забор, перегородивший вход в лес. Председатель говорит что этого прохода нет в плане СНТ. Так же планируют установить мусорный контейнер, говорят из Щелковского района обязуют это сделать. Может ли товарищество отказаться от установки контейнера? Буду очень благодарна за мнение специалиста.
- IMG_1564742000789.jpg
Здравствуйте, Ирина.
Ничего противозаконного в Ваших действиях нет, поскольку выезд (въезд) на Ваш участок проходит через территорию общего пользования СНТ, которая не огорожена и не запрещена к проезду.
Если органы правления СНТ примут решение огородить участок с Домом правления, то Вам придется смириться и сделать выезд с участка на дорогу. Либо оспаривать решения органов правления в 6 месячный срок, возможно будет нарушение кворума или порядка принятия решений. Если по существу, то спорить будет особо не о чем.
Органы правления вправе принять такое решение, огородить участок с домом правления.
ПО мусорному контейнеру Вы можете аппелировать СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
о том, что расстояние от мусорного контейнера до Вашего участка должно быть не менее 20 метров.
Масса судебной практики, где суд вставал на сторону собственников и обязывал СНТ и органы правления убрать мусорные контейнеры на необходимое расстояние.
Вот примеры судебной практики
https://sudact.ru/regular/doc/Hp1ncbUM1qNP/
https://sudact.ru/regular/doc/...
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте!
Согласно части 5 ст 24 Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Согласно ст 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Считаю, что три указанные нормы федерального законодательства наиболее четко защитят Ваши права. У председателя СНТ нет никаких оснований ограничивать Вам доступ на Ваш земельный участок, тем более, требовать от вас переноса въезд в другое место. Незаконное ограничение въезда Вы можете расценить как нарушение права собственности.
Основные требования по размещению мусорных контейнеров установлен СанПин 42-128-4690-88. В них установлено, что расстояние до мусорных контейнеров должно быть не менее 20 метров.