Как быть, если наниматель жилья умер или переехал?

Здравствуйте, Зульфия.

1. Если наниматель умер и у него осталась задолженность по коммунальным платежам, то есть несколько вариант развития ситуации. Если вспомнить, что собственником муниципальной квартиры всегда является государство, в лице муниципалитета, то он и должен нести бремя содержания такой квартиры. Но, если в муниципальной квартире вместе с нанимателем проживали члены его семьи и они заключили новый договор, то они уже будут оплачивать долг умершего.

Можно также вспомнить:

п. 2 ст. 82 Жилищного Кодекса РФ: дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Если же никто не претендует на проживание в данной квартире, то муниципалитет оплачивает долг умершего нанимателя.

2. При таких обстоятельствах, можно и нужно подать соответствующее исковое заявление в суд. В ходе судебного процесса, можно будет установить новое место жительство лица и предъявить ему соответствующие требования. После вступления судебного решения в законную силу, уже подключаются судебные приставы, которые вправе заблокировать должнику выезд за границу, банковские счета и обратиться к его работодателю, чтобы удерживать до 50% его зарплаты в счёт погашения задолженности.