8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Здравствуйте, мы купили с мужем дом у родителей мужа, частично за счёт средств личных и остаток суммы

Здравствуйте,мы купили с мужем дом у родителей мужа,частично за счёт средств личных и остаток суммы доплатили мат капиталом,прошло 4 года,мы с мужем развелись и теперь его родители подали в суд на онулирование договора,так как мы якобы не выполнили условия,и не расплатились с ними.Супруг бывший,их полностью поддерживает,могут ли они по истечению столько времени, аннулировать сделку.

, Елена, г. Новосибирск

Здравствуйте, Елена!

Во-первых, по всей видимости, истек срок исковой давности (ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ). Но надо смотреть, как в договоре купли-продажи прописан срок исполнения обязательства по оплате купленного дома.

Если с момент истечения срока оплаты прошло 3 года, то срок исковой давности пропущен, и об этом следует заявить в суде (подать письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности и об отказе в связи с этим в удовлетворении иска).

Во-вторых, действительно ли Вашими (как покупателями дома) не произведена в полном объеме оплата?

0
0
0
0

Имеются ли какие-либо платежные документы о передаче продавцам (родителям бывшего супруга) денежных средств (например, выписка по счету, если деньги переводились безналом, или письменная расписка от них в получении денег)?

0
0
0
0

Если, к примеру, нет каких-либо платежных документов о передаче продавцам денег (первой части), то они, конечно, вправе требовать в судебном порядке расторжения договора по основанию, предусмотренному в статье 450 Гражданского кодекса РФ:

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

То есть в связи с неполной оплатой предмета купли-продажи — дома.

Но в таком случае остается лишь первый вариант возражений против иска — применение срока исковой давности.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
его родители подали в суд на онулирование договора, так как мы якобы не выполнили условия, и не расплатились с ними

Елена

Но если вы приобрели жилье в том числе за маткапитал, то маткапитал ПФ по вашему заявлению должен был им перечислить.

Если мат капитал был переведен, то вы должны были поделить жилье на всех членов семьи, значит если даже и была недоплата, то признать договор недействительным либо расторгнуть его из-за неоплаты они не могут, т.к. частичная оплата была произведена.

К тому же сделка была 4 года назад, следовательно можно заявить о пропуске срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ)

0
0
0
0

Вы можете выложить ваш договор без личных данных? В договорах часто пишут, что денежные средства переданы до заключения договора купли-продажи. Может и у вас есть такой пункт

0
0
0
0

Да, если в договоре будет указано, что часть денежных средств уже передана на момент подписания договора, то это будет равноценно наличию платежных документов о передаче денег.

0
0
0
0
Похожие вопросы
На что нам пришло подобное письмо "нужно предоставить документы, подтверждающие, что квартира получена за счёт средств социальной поддержки, иначе будет отказано в выплате"
Здравствуйте. Хотим подать заявление на новую ежегодную семейную выплату для семей с детьми, которая подаётся с 1 июня по 30 сентября. У мужа есть в собственности квартира, полученная по военной ипотеке полностью из средств бюджета. Она ещё не погашена. Вот мы поставили галочку, что квартира это идёт как социальная поддержка. На что нам пришло подобное письмо "нужно предоставить документы, подтверждающие, что квартира получена за счёт средств социальной поддержки, иначе будет отказано в выплате". Мы перерыли все документы. Что они требуют?! Есть розовое свидетельство, но в нем не указано, что квартира получена от МО. Подскажите, пожалуйста.
, вопрос №4981760, Александр, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
5 за счёт средств материнского капитала, если нет в собственности жилья?
Возможно ли купить комнату в общежитии 12.5 за счёт средств материнского капитала, если нет в собственности жилья?
, вопрос №4981387, OLGA TETEREVA, г. Саранск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В случае развода достанется часть дома супругу?
Здравствуйте! Стоял старенький дом родителей супруги. Мы с супругой построили дом в 2 этажа (убрали старый и на месте построили новый дом). После этого её родители оформили документы на новый дом и сделали договор дарения на неё. В случае развода достанется часть дома супругу?
, вопрос №4978854, Слава, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто несёт ответственность за наши вынужденные убытки?
Здравствуйте. Мы заключили договор аренды двухкомнатной квартиры сроком на 11 месяцев. При заключении договора мы внесли предоплату на 1 месяц вперёд, также передали хозяйке денежную сумму в размере оплаты одного месяца в качестве залога. Кроме этого мы оплатили комиссию в размере месячного платежа риелтору, через которого мы вышли на арендодателя (подбором жилья для нас этот риелтор не занимался). Через 3 месяца арендодатель попросила нас о выселении. С нашей стороны нет ни одного нарушения условий договора, мы даже готовы выселиться. Договорились о том, что месяц проживаем в счёт уплаченного залога и сумму залога арендодатель оставляет в этом случае себе. Но как нам вернуть сумму, которую мы оплатили риелтору, которого нанимал арендодатель, чтобы сдать свою квартиру? Кто несёт ответственность за наши вынужденные убытки? Ведь нам снова придётся искать себе жильё и оплачивать комиссию риелтору.
, вопрос №4976781, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Купили этот дом с помощью семейной ипотеки банка?
У моей бабушки был дом. она написала дарственную на свою дочь в феврале 14 года, через 5 месяцев он продала своей сестре. В результате собственниками стали её сестра, муж и её дети. Муж умер потом. Я брал Выписку из ЕГРН (в то время, когда там ещё писали ФИО). В выписке было написано: ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона; обременение в пользу продавца, и что он установлено ДО ПОЛНОГО ПОГАШЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ путём перечисления денежных средств НА СЧЁТ ПРОДАВЦА. Это на что похоже? купили этот дом с помощью семейной ипотеки банка? или это купили в рассрочку?
, вопрос №4975909, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.07.2019