Индивидуальный тепловой узел нежилого помещения и его ремонт при капитальном ремонте МКД

Добрый день! У нашей организации возник спор с фондом капитального ремонта по поводу ремонта отопительной системы нежилого помещения. Наше помещение занимает 1/2 части первого этажа МКД, мы имеем свой индивидуальный тепловой узел, фонд капитального ремонта отказывается проводить замену труб отопления в нашем нежилом помещении, обосновывая это тем, что трубы это наше имущество, так как тепловой узел наш! Правомерны ли их действия?

26 июля 2019, 14:10, Светлана, г. Чебоксары

Елена Сидорова

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Светлана. Если трубы являются частью теплового узла и стоят на балансе собственника нежилого помещения, то их ремонт должен осуществляться за счет собственника. Если же трубы являются общедомовым имуществом (ЖК РФ Статья 36), то подлежат кап.ремонту за счет фонда. Смотрите акт разграничения балансовой принадлежности и схему теплоснабжения МКД, на которой должно быть указано — где заканчивается Ваш тепловой узел и начинается общее имущество дома.

27 июля 2019, 07:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Какие документы должна предоставить организация, которая будет ароводить капитальный ремонт кровли в МКД?

Доброе утро! Какие документы должна предоставить организация, которая будет ароводить капитальный ремонт кровли в МКД?

30 мая, 12:36, вопрос №4969431, Ольга, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Страхование

Влияет ли смена страхователя с физлица на ИП в договоре страхования нежилого помещения?

Я - ИП, имею нежилое помещение, зарегистрированное на меня, как на физ.лицо. Два года страхую помещение в Альфастраховании. В 2024году в полисе я была указана, как физлицо, а в 2025 оформлено на ИП (меня). Не обращала на это внимание, а сейчас задалась вопросом: окажет ли это какое-то влияние при возникновении страхового случая и оформлении компенсаций? Страхователь настаивает на оформление договора на ИП.

27 мая, 18:14, вопрос №4965107, Лариса Викентьевна Алексеева, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Побои

Кто несет ответственность за падение человека в приямок нежилого помещения в МКД?

Здравствуйте. Перед входом в нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже мкд, имеется достаточно глубокий приямок, который обслуживает одно нежилое помещение. Над ним установлена ограждающая конструкция, если ее убрать, то в приямок может упасть человек. Кто будет виноват в падении человека, если убрать ограждающую конструкцию по требованию собственников мкд (согласия на ее установку нет).

27 мая, 17:40, вопрос №4965058, ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Как изменить размер оплаты за отопление в нежилом помещении МКД?

Здравствуйте, очень много считают по оплате за отопление в нежилом помещении МКД, обращались в энергетическую организацию с которой подписан договор, сказали что суммы за оплату отопления изменить нельзя, так как ресурс нужного отопления определен проектом дома при его строительстве, можно ли как нибудь изменить размер оплаты за отопление?

26 мая, 12:51, вопрос №4963554, Герман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли в ТСЖ установить принцип голосования 1 член = 1 голос при выборе правления?

Здравствуйте, в нашем МКД есть собственник нежилых помещений (много кв метров), можно ли внести изменения в Устав ТСЖ на основании п.3 ст.145 ЖК РФ, что на ОСЧ на такие вопросы, как, например, "выборы правления", "утверждение отчёта о хозяйственной деятельности правления" можно голосовать 1член=1 голос? Спасибо

25 мая, 07:42, вопрос №4962348, Наталья, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.