Долевая собственность по 1/3,у каждого,один собственник не платит коммунальные платежи (оплату произвожу я),имеется на него долг,по квитанции за капремонт,более 13000,я плачу но пени не дают возможность быстро погасить,,,,как взыскать долг по коммунальным платежам и за какой период времени можно брать расчет
Нужно обратиться во все ресурсоснабжающие организации с требованием разделить счёт на оплату ЖКХ услуг на каждого собственника.
Добрый день, Ольга!
Так как срок исковой давности составляет 3 года, то и взыскать с сособственника расходы, понесенные вами за оплату коммунальных платежей возможно только за последние 3 года.
Для начала необходимо направить в адрес сособственника претензию с требованием произвести выплату вам денежных средств в счет оплаты, понесенных вами расходов на указанные реквизиты. В претензии указать срок оплаты.
Если по истечении указанного срока выплаты не произошло, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В дальнейшем, чтобы коммунальные платежи начислялись напрямую к сособственнику необходимо разделить лицевые счета.
Для раздела лицевых счетов нужно использовать правило, регламентированное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ – оплата платежей между участниками долевой собственности на квартиру происходит пропорционально размеру их долей.
В отсутствии соглашения между собственника раздел лицевых счетов производится также через суд.
