Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Возможен ли штраф по ипотечному договору для покупателя при расторжении договора?
Здравствуйте!
Могу ли я в ипотечном договоре включить пункт о штрафных санкциях для покупателя в случае расторжения им договора по любому основанию?
Марина.
, Марина, г. Владивосток
Уточнение от клиента
Хочу получить ответ на следующее уточнение: можно ли в принципе оговаривать в договоре штраф за расторжение договора, если на это имеются законные основания?
Здравствуйте, в данном случае это вопрос решается по договоренности сторон, но я вам сразу скажу, что банк навряд ли пойдет вам на уступки, скажет — либо на их условиях полностью, либо никак.
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
0
0
0
0
Марина
Клиент, г. Владивосток
Добрый день! Не совсем поняла, почему банк будет против, их интересы каким образом здесь затронуты? Я имею ввиду случай расторжения договора по инициативе покупателя, если он обнаруживает существенные недостатки в покупаемом доме, которые не оценил ранее. Мы ничего не скрываем, но вдруг покупатель не дооценил недостатки имеющиеся в доме или вообще их не увидел.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, возможен ли штраф за разрыв этого договора на обучение в ординатуре от 39.08.2024 и под какую статью закона попадает ?
Ниже прикрепил фотографии договора с университетом
, вопрос №4967783, Расул, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Вопрос по НИС.
Я военнослужащая, имею 11 лет выслуги и 3-х детей до 16 лет. Увольнение по п. 5 статьи 17 Закона о мобилизации даёт мне право на получение накоплений по НИС и дополнительной выплаты? В случае покупки квартиры с использованием средств НИС и действующим ипотечным договором с банком на что я, как участник НИС, имею право в случае увольнения по вышеуказанным основаниям.
, вопрос №4967657, Оксана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заключили с покупателем договор задатка , в нем прописаны мои обязанности,как продавца - заключить договор купли-продажи до определённого срока и цена продажи - Всё. Покупатель в нём обязуется купить мою квартиру до определённого срока. Больше никаких обязанностей и вопросов не было у сторон. У покупателя никаких вопросов касаемо документов не было. На следующий день я говорю покупателю,что нотариального согласия мужа на продажу квартиры у меня нет,супруг не согласен с условиями договора. Предлагаю покупателю либо вернуть задаток или если он всё равно настаивает на покупке квартиры продать её без нотариального согласия супруга,я уточнила,Росреестр переход права зарегистрирует, но с отметкой в ЕГРН о том, что согласие не предоставлено.
Покупатель теперь требует с меня согласие мужа и продажу квартиру только с этим документом (согласием) или грозит судом и возвратом мной двойного задатка. В договоре задатка ни та ни другая обязанность с моей стороны не была прописана. Также покупатель после этого сразу настоял на возврате задатка,требовал его , написал что расторгает договор по соглашению сторон и написал свои реквизиты куда его выслать - задаток я отправила ему в полном размере . Сразу после получения задатка он своё сообщение о расторжении договора удалил (я его зафиксировала) и грозит судом и двойным задатком после окончания срока договора если я не продам ему квартиру с нотариальным согласием супруга в срок. Я же не отказываю ему ни в продаже (сделка без согласия супруга) ни в расторжении договора (задаток я уже вернула по его же требованию- всё зафиксировано в переписке) . Пишу / звоню ему с вопросами что решил покупатель,но он твердит одно и тоже - предоставляйте согласие супруга или суд ! В МФЦ он не приходит для заключения сделки. Неужели покупатель может на меня подать в суд и выиграть возврат двойного задатка ?
, вопрос №4962291, Елена, г. Иваново
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Покупатель ип прислал уведомление о расторжении договора, потом пошел в суд и там не заявил о расторжении договора. Я щаявляю блокирующий обстоятельства и возвращать ему деньги не собираюсь, так как фактически работа выполнена. Должен ли покупатель заявить в суде расторжение договора и может ли судья расторгнуть договор без этого ходатайства сама
, вопрос №4961375, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, возможен ли штраф за разрыв этого договора на обучение в ординатуре от 39.08.2024 и под какую статью закона попадает ?
Ниже прикрепил фотографии договора с университетом
, вопрос №4960702, Расул, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Не совсем поняла, почему банк будет против, их интересы каким образом здесь затронуты? Я имею ввиду случай расторжения договора по инициативе покупателя, если он обнаруживает существенные недостатки в покупаемом доме, которые не оценил ранее. Мы ничего не скрываем, но вдруг покупатель не дооценил недостатки имеющиеся в доме или вообще их не увидел.
Тогда, если это будет прописано в договоре, это возможно, с точки зрения закона здесь нет проблем.