Не меняя назначения земли, сможем ли мы купить такой участок и в дальнейшем оформить дом?

Добрый день. Планируем купить участок с домиком, по документам оформлено все только на землю. Дом планируем оформить в дальнейшем на себя после покупки участка. По договору участок предназначен для Садоводства и Огородничества. Не меняя назначения земли , сможем мы вообще купить такой участок и в дальнейшем оформить дом?

IMG-1339fdc009e9dbb9f88362ab2bf15591-V
.jpg
Screenshot_20190721-165856_Chrome
.jpg

21 июля 2019, 15:33, елена, г. Тюмень

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Елена!

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» устанавливает, как можно использовать участок (что можно строить) в соответствии с каждым видом разрешенного использования.

Так ВРИ для садоводства предусматривает:

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с <a href=«ivo.garant.ru/#/document/70736874/entry/1021» class=«s_8» params="{type: 65537, documentId: 70736874, element: {type: 'entry', id: 1021}}" data-tooltip=«Ссылка на Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 » Об="" утверждении="" классификатора="" видов="" разрешенного="" использования="" земельных="" участков"="" (с="" изменениями="" и="" дополнениями).="" Малоэтажная="" жилая="" застройка="" (индивидуальное="" жилищное="" строительство;"="">кодом 2.1

, хозяйственных построек и гаражей

Если бы ВРИ было только для огородничества, то на таком участке нельзя строить объекты недвижимости, за исключением хозяйственных построек.

21 июля 2019, 15:44

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли считать такой дом, домом блокированной застройки

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли считать дом блокированной застройкой. В данный момент дом на двоих в долевой собственности. Я сделала реконструкцию, сосед не желал, что либо делать. Дом был бревенчатый. Мы снесли свою половину и выстроились из пеноблоков. Т.к. у соседа осталась половина дома бревенчатая не смогли ПРИСТРОИТЬСЯ ВПЛОТНУЮ, ОСТАЛСЯ ПРОЕМ МЕЖДУ ДОМАМИ, где то 10 см, а где то 40 . Фундамент единый, крышу они возвели под нашу. Можно ли считать такой дом , домом блокированной застройки.Участок единый, очень хочу от них отделиться, но у них 2,5 сотки а у меня 3,5 сотки. Говорят не позволят разделить т.к. у них мало земли, ссылаясь на то , что у нас по владимирской области можно зарегистрировать участок только если есть 3 сотки, Подскажите пожалуйста , как мне быть

10 июня, 15:46, вопрос №4978118, Людмила, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Смогу ли я сделать регистрацию в этом доме или надо предпринимать ещё какие то решение по документам

Здравствуйте ,я покупаю земельный участок в СНТ ,земли сельхоз назначения ,дом двух этажный , считается по документам - нежилым . Смогу ли я сделать регистрацию в этом доме или надо предпринимать ещё какие то решение по документам.

10 июня, 15:05, вопрос №4978143, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Теперь смогу претендовать на земельный участок доли детям?

Здравствуйте ! У бывшего супруга есть земельный участок подаренный в браке потом приватизировали . В этом участке построили дом и внесли материнский капитал, ели дом забрала через суд долю детям и себе. Теперь смогу претендовать на земельный участок доли детям ? Участок земли 11соток

07 июня, 18:12, вопрос №4976103, Залина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как быть в данной ситуации, можно ли приобретать такой участок?

Здравствуйте. Хочу преобрести участок он в собственности. Но смущает тот факт что почти ровно над участкои проходят провода линии ЛЭП 35кв.Позвонив энергетикам и сообшив им кодастроаый номер участка. Они мне ответили что он находится вне охраняемой зоне и препятствей для строительства дома нет и они по письминому заявлению готовы предоставить на это документы. Но по факту провода проходят над участком хоть и высоко. Как быть в данной ситуации, можно ли приобретать такой участок? И может ли после истечению какого-то времени , окажится что это была ошибка и участок всё так ки окажится в охраняемой зоне?

03 июня, 05:40, вопрос №4972592, Парпибаев, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Смогут ли родственники прописанные в доме отца еще и забрать наш с женой дом?

У отца есть дом и сам участок, мне как сыну с моей женой , отец отдает половину участка и говорит оформить чтобы после ухода отца, не смогли забрать половину участка на котором будет уже построен дом. Смогут ли родственники прописанные в доме отца еще и забрать наш с женой дом ?

03 июня, 02:06, вопрос №4972554, Джигми, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.