Расторжение договора с Арендатором

Здравствуйте , я Арендодатель , мы сдаем нежилое помещение "Аптеке" и хотим с ними расторгнуть договор, уведомление о расторжение вручили лично в руки, они расписались о получение.

В договоре мы прописали пункт :

"6.4. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в

одностороннем(внесудебном)порядке. О расторжении Договора Арендодатель уведомляет Арендатора не позднее чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты расторжения"

Они ссылаются на статью 610 "В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца."

То-есть настаивают на расторжение договора через три месяца после получение уведомления.

Что нам делать в данной ситуации ?

Показать полностью

16 июля 2019, 20:48, Денис, г. Самара

расторжение договора нежилое помещение

Юлия Пигорева

Юрист

Добрый день.

Статья 610 ГК РФ:

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с последними предложением п.2 ст.610 ГК РФ срок для уведомления о расторжении договора аренды — 3 месяца, если в договоре нет других условий. Условиями Вашего договора предусмотрено условие об уведомлении за 30 дней до расторжения договора. Поэтому Вы должны уведомит арендатора о расторжении договора за 30 дней.

16 июля 2019, 21:17

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Ученик автошколы попался во внеурочное время пьяным инспекторам гибдд, нужно ли его отчислять и на основании чего, и если да как составить заявление на расторжение договора

ученик автошколы попался во внеурочное время пьяным инспекторам гибдд, нужно ли его отчислять и на основании чего, и если да как составить заявление на расторжение договора.

26 мая, 18:26, вопрос №4963884, Алексей, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Должен ли покупатель заявить в суде расторжение договора и может ли судья расторгнуть договор без этого ходатайства сама

Добрый день. Покупатель ип прислал уведомление о расторжении договора, потом пошел в суд и там не заявил о расторжении договора. Я щаявляю блокирующий обстоятельства и возвращать ему деньги не собираюсь, так как фактически работа выполнена. Должен ли покупатель заявить в суде расторжение договора и может ли судья расторгнуть договор без этого ходатайства сама

23 мая, 21:29, вопрос №4961375, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Куда жаловаться, если договор не расторгли и продолжают выставлять счета?

то не зарегистрировал расторжение договора. Телефон ( 86163) 2-91-02. В коллекторскому агентству. Я стала выяснять на каком основании об этом номере вспомнили через 7 месяцев. А ведь прошло 7 месяцев и записи разговора за 15.07. 2025 о расторжении договора получается нет. Я потребовала соединить меня со старшим специалистом. Все часть суммы сказал нужно оплатить и снова взял заявку на расторжение договора. Оператор тоже взял заявку. Мы решили не искать виновных и оплатили как нам сказали. 498 руб и уменьшенный старшим специалистом так называемый долг в размере 1820 руб . Пообещал что претензий не будет . Сегодня получили новый счет на сумму 189 руб за апрель за якобы оказанную услугу, которую они не могли оказать т.к. с июля 2025 года нам оказывает услугу другая организация.деньги не большие,но это будет продолжаться бесконечно . Позвонила по номеру 8-800-1000-800. , но бот ответил что услуга у нас отключена. Кому жаловаться. Куда писать претензию ?

21 мая, 18:24, вопрос №4959343, Зоя Петровна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Является ли вступление в брак основанием для расторжения договора о целевом обучении без выплат?

Такой вопрос, у меня есть девушка у ней целевое обучение, она закончила специалитет сейчас заканчивает ординатуру так же по целевому обучению, я военный, собираемся пожениться. Является ли брак основанием расторжения договора без выплат

21 мая, 01:36, вопрос №4958536, Егор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Законно ли удержание части предоплаты ИП при расторжении договора услуг?

ИП и физлицо заключили договор на услуги супервизора,заказчил внес предоплату за 100 часов,использовал 10 и расторг договор.Предоплату ИП вернул не в полном объеме:удержал налог,услуги интернет площадки и эквайринг+изменил стоимость часа из-за расторжения договора (со 118р./час на 1000р./час)Это щ законно?

19 мая, 18:43, вопрос №4957117, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.