Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Понятно что сам договор будет делать нотариус, но условия по аккредитиву согласовываются между продавцом и покупателем, насколько я понимаю
Покупаю квартиру, ДКП нотариальный (не ипотека), расчёты через аккредитив. Требуется помощь в грамотном составлении (консультации) пунктов договора касающихся условий по аккредитиву, с точки зрения покупателя, возможные компромиссные решения по отдельным пунктам. Понятно что сам договор будет делать нотариус, но условия по аккредитиву согласовываются между продавцом и покупателем, насколько я понимаю. Особо важен вопрос получения расписки от продавца, который тоже должен быть отражён.
Здравствуйте Дмитрий, по Вашему вопросу Вам лучше обратиться к понравившемуся юристу в чат, за консультацией и ответов на вопросы. Если у Вас нет готового проекта, то юрист составит Вам примерный шаблон по волнующим Вас пунктам. Либо Вы можете описать своими словами как Вы себе представляете расчет, а юрист уже сформулирует это в текст. С уважением, Виктория.
Добрый день, Дмитрий! Для чего лишние расходы на нотариуса, если в квартира не долевая. Типовой договор и в нем нюансы оговорить если есть они. Аккредитив очень удобен и надежен: деньги продавец может получить только после регистрации перехода прав собственности при предъявлении зарегистрированного договора и выписки из ЕГРН. В Банке типовая форма.
0
0
0
0
Дмитрий
Клиент, г. Москва
Василий, добрый день! Меня волнует не вопрос того, получит продавец деньги или нет, а мои интересы. Я хочу получить расписку от продавца что он получил деньги в полном объёме и тд. Когда речь о ячейке — понятно все — ключ в обмен на расписку. А тут получается, что доступ к деньгам продавец получит в любом случае, напишет он ее или нет и захочет ли он ее писать потом…
Ваши интересы в том, что Вы станете собственником квартиры. Продавец получит деньги лишь в том, случае если будет зарегистрирован переход права на Вас.
Расписка не требуется если в договоре будет указано как в примере:
1. Предмет Договора. 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил недвижимое имущество – квартиру – с кадастровым номером: 50:09:0080103:_____________, расположенную на 3 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером: _________________ по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул.______________, общей площадью __________ кв. м, состоящую из 1-ой комнаты, (далее по тексту – Объект). 1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________________________________________________________________________________. 2. Цена Договора и порядок расчетов. 2.1. Стоимость Объекта составляет 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит. 2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта. 2.2.1. Стоимость Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. 2.2.2. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение 2 (двух) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю. 2.3. Расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления суммы аккредитива Покупателя на расчетный счет представителя Продавца по следующим реквизитам________________________________. 3. Существенные условия Договора. 3.1. Право залога у Продавца на Объект не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3.2. Покупатель осмотрел Объект и претензий по его качеству не имеет. Продавец обязуется передать Объект в том состоянии, каком он имеется на день подписания Договора. 3.3. Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача Объекта, не обремененного задолженностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон, иными платежами, связанными с пользованием и владением Объектом, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение 2 (двух) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю. 3.4. Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора является полноправным и законным собственником Объекта, Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю, не имеется (статьи 292, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации). 3.5. На момент подписания Договора в Объекте никто не зарегистрирован. 4. Заключительные положения. 4.1. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не являются для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения. 4.2. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей 131, 160, 161, 164, 209, 223, 288, 292, 421, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 34-36 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 77, 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Сторонам известны и понятны. 4.3. Расходы, связанные с заключением Договора несет Покупатель. 4.4. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один – для регистрирующего органа.
Здравствуйте. Я собираюсь устраиваться на раьоту официально кассиром на фудмаркет Корнер Мясолов. Работаю с 16 октября. Договора так и не видела, все кормят пятницами и что какой-то сбой в яндексе программе не могут дать. В объявлении обещали 2700 в день и 1,5% от кассы. Говорят оклад будет по договору 50000, но устройство у меня будеь на ставку 0,5. Остальное наличкой будет выплачиваться. Говорили будет выдаваться на
такси 300 р . Теперь выдается только пт и сб т к эти дни работаем до 23.
И то что в договоре будет прописано , что оклад 50000, а я оформлена буду на ставку 0,5 . Т е 25000. Про наличку не слова, только в переписках подтверждение и вобъявлении о проценте и ставке 2700. Все скриншоты сделала доказательства. И сказали что будет прописано в договоре, что не будет оплачиваемого отпуска. Вопрос, если я подпишу этот договор,я смогу все равно , если мне будут задерживать долго зп, подать куда-то там иск или в суд, не знаю как правильно и добиться штрафа за отсутствие договора больше чем три дня и своих ПО ЗАКОНУ отпускных , и денег если доказательства есть скирины и переписки, все отчеты о выручках даже. Или компенсации какие-то и тд
Или если я подпишу значит я согласилась и бильше ничего не смогу сделать? Договор мне пока так и не дали, дали только соглашение, но я пока не буду подписывать
, вопрос №5066192, Полина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте играл в казино леон бет онлайн в слоты . Так как мои карты все в аресте тому подтверждение мои госуслуги где долг больше 400 тысяч . Я заводил свои деньги с карты жены или друга , само собой все с их согласия и они все знали ,так же и выводил на их карты или себе на юмани кошелек . Играл и верил что выиграю ,это не отмывание денег через третьи лица ,я честно выиграл джекпот выиграл составил около 600 т рублей. Что сделало казино ,просили сделать верификации карт откуда были зачисление ,фото паспорта ,лист с датой и надпись леон затем второе фото где в руках держать надо паспорт и лист с данной надписью ,все сделали ,жена сфоткаласб друг тоже . Отправил . На что мне заблокировали мой аккаунт ссылаясь на мошенничество. Я теперь не могу понять что делать и как с ними связаться ,описывая вопросы они отвечают по шаблону . Я просто заводил большие суммы чтобы выиграть то есть моя потеря тоже есть . Сейчас так вообще не понятно что делать ?! Мы все согласны на видео верефикацию и жена и друг в подтверждение того что все всё знали
, вопрос №5065360, Айслу, г. Оренбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Подскажите, вы консультируете по путевкам и турам. Мы летим в Тайланд. Пхукет затопило но чс не ввели. Библио глобус не хочет возвращать деньги. Они говорят что расторжение договора будет с нашей стороны. Но там на Пхукете вода по пояс заливает. Мы не хотим туда лететь в такую погоду. С этим что-то можно сделать?
, вопрос №5065187, Кристина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Мне нужна независимая юридическая консультация по ситуации, произошедшей в Чеченской Республике.
Хронология событий:
В мае 2026 года я вступила в товарный «котел» (система рассрочки на дому) у девушки по имени Радима в г. Грозный. В течение трех недель я полностью выплатила ей стоимость трех платьев — 6 000 рублей (по 2 000 рублей в неделю). По указанию Радимы все переводы я делала на личную банковскую карту её мужа (чек со всеми ФИО сохранен). При заказе я чётко указала размер: S/M.
В июне 2026 года я получила посылку. При осмотре выяснилось, что платья огромные. На одном сохранилась бирка XL, а на двух других фабричные бирки с размерами были умышленно срезаны продавцом или поставщиком для сокрытия подлога. У меня сохранились детальные ФОТОГРАФИИ этих платьев (на одной чётко видно XL, на другой — срезанные под корень ярлыки).
Я искренне доверяла Радиме и не верила, что она могла отправить товар «вслепую», вообще не проверив пакет перед отправкой. Радима проблему решать не стала. Я решила самостоятельно связаться с её поставщиками из Хасавюрта, чтобы урегулировать вопрос напрямую. Однако поставщики грубо отказали в возврате и заблокировали меня. После этих тяжелых разборок и блокировки, на эмоциях и от сильной обиды я эти платья сорвала и выбросила (физически их на руках нет).
Сегодня (в октябре 2026 года) я повторно обратилась к Радиме с требованием вернуть деньги, так как сделку я совершала с ней, а её проблемы с поставщиками меня не касаются. В ответ Радима в грубой форме отказала, заявив, что «прошло много времени», хотя с момента получения посылки прошло всего несколько месяцев. При этом в переписке она сама ранее призналась, что знала о том, что вещи широкие, а на рекламных фото их утягивали прищепками. Её муж также отказывается возвращать деньги.
Из доказательств у меня есть: вся переписка с заказом размера S/M и её признаниями в утяжке вещей прищепками, чек перевода на карту мужа и фотографии платьев с размером XL и срезанными бирками.
Вопросы к юристам:
1. Могу ли я подать электронное заявление в МВД по Чеченской Республике по факту обмана потребителей или мошенничества, если самих платьев нет, но есть фотофиксация размера XL, срезанных бирок и переписка? Деньги удерживаются на карте мужа продавца.
2. Достаточно ли имеющихся доказательств (чек перевода на мужа + фото брака + переписка), чтобы подать в суд иск к её мужу о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ)?
3. Каковы шансы привлечь их к ответственности через Налоговую службу (ФНС) за организацию теневых товарных «котлов» и незаконную предпринимательскую деятельность на дому без уплаты налогов и выдачи чеков на карту мужа?
, вопрос №5065111, fati, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В 2016 году, когда мне было 16 лет, умер отец — гражданин Молдавии. После него осталась квартира в Московской области. Мой опекун обратилась к нотариусу, но та отказалась оформлять наследство, объяснив, что обращаться нужно в Молдавии. Письменного отказа нет.
В 2018 году опекун умерла, мне исполнилось 18 лет, и я ушёл в армию. Квартирой пользовался, коммунальные платежи оплачивались. Других наследников нет.
Только сейчас я узнал, что наследство можно было оформить в России. Ранее из-за незнания законодательства считал, что необходимо ехать в Молдавию.
Подскажите, можно ли сейчас оформить наследство у нотариуса без суда как фактически принятое? Если нет, есть ли основания восстановить срок через суд с учётом моего несовершеннолетия на момент смерти отца и ошибочной консультации нотариуса?Других претендентов на наследство нет
, вопрос №5065088, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ваши интересы в том, что Вы станете собственником квартиры. Продавец получит деньги лишь в том, случае если будет зарегистрирован переход права на Вас.
Расписка не требуется если в договоре будет указано как в примере:
1. Предмет Договора.
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил недвижимое имущество – квартиру – с кадастровым номером: 50:09:0080103:_____________, расположенную на 3 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером: _________________ по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул.______________, общей площадью __________ кв. м, состоящую из 1-ой комнаты, (далее по тексту – Объект).
1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________________________________________________________________________________.
2. Цена Договора и порядок расчетов.
2.1. Стоимость Объекта составляет 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей.
Цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта.
2.2.1. Стоимость Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя.
2.2.2. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение 2 (двух) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю.
2.3. Расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления суммы аккредитива Покупателя на расчетный счет представителя Продавца по следующим реквизитам________________________________.
3. Существенные условия Договора.
3.1. Право залога у Продавца на Объект не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.2. Покупатель осмотрел Объект и претензий по его качеству не имеет. Продавец обязуется передать Объект в том состоянии, каком он имеется на день подписания Договора.
3.3. Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача Объекта, не обремененного задолженностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон, иными платежами, связанными с пользованием и владением Объектом, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение 2 (двух) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю.
3.4. Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора является полноправным и законным собственником Объекта, Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю, не имеется (статьи 292, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3.5. На момент подписания Договора в Объекте никто не зарегистрирован.
4. Заключительные положения.
4.1. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не являются для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.
4.2. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей 131, 160, 161, 164, 209, 223, 288, 292, 421, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 34-36 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 77, 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Сторонам известны и понятны.
4.3. Расходы, связанные с заключением Договора несет Покупатель.
4.4. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один – для регистрирующего органа.
5. Подписи Сторон:
Продавец
______
Покупатель __________________________