Здравствуйте. Хочу взять ипотеку на 3.5 мнл вторичка. 1 млн уже есть. ЗП 300т.р., но неофициально (переводы на счёт банка). Официально не трудоустроен. Есть мама с ЗП 25т.р. и большим стажем. На кого больше шансов, что одобрят ипотеку?
Здравствуйте, здесь сложно сказать, все зависит от конкретного банка, но вообще если у вас есть доказательства постоянных переводов на ваш счет, в частности за последний год например, то шансов больше у вас. Если таких доказательств нет, то тогда шансов больше у мамы.
Здравствуйте. Закон не содержит четких требований в этой части. Это все на усмотрение банка по сути. Если по сумме, то у Вас. Если по официальным доходам, то мама. Так что можете предоставить банку Ваши поступления на счёт, тогда думаю они Вам удовлетворят с радостью. Лишь бы по сути ипотека гасилась, а каким способом Вы получаете деньги не особо им интересно обычно.
Официально не трудоустроен. Есть мама с ЗП 25т.р. и большим стажем. На кого больше шансов, что одобрят ипотеку?Andrey Yartsev
Андрей, добрый день! Каких то конкретных требований к уровню дохода заемщика законодательством не установлено и решением о выдаче /невыдаче кредита принимается банком исходя из внутренних правил с учетом положений о свободе договора, закрепленных в ст. 421 ГК РФ. Но все таки исходя из практики человеку без документально подтвержденного источника дохода получить кредит сложней
Здравствуйте!
Как правило, банки любят официальное трудоустройство и больше одобрения приходит лицам, которые устроены официально, и причем работают на последнем месте работы длительный срок. Тем не менее, все зависит от банка, в законе четких критериев нет.
Добрый день! ЦБ РФ рекомендовано банкам как проводить расчет доходов и кредитных нагрузок заемщика и созаемщика.
Концепции Центрального Банка Российской Федерации (Банк России, ЦБР) от «Концепция расчета показателя долговой нагрузки»
Расчет среднемесячного дохода заемщика производится финансовой организацией по процедуре, в порядке и на основании информации, предусмотренной ею во внутренних документах, отвечающих требованиям Банка России.
То есть у Банка, в который Вы планируете обращаться должны быть разработаны и свои правила. В любом случае подавать заявку вправе и Вы и мама. После проведении оценки кредитоспособности банк может предложить оформить ипотеку на маму, а Вы будете в качестве созаемщика. Оформить недвижимость при данном варианте можно и на Вас.
