Как без уплаты налога продать участок, если право собственности мы оформили в 2018 году?

Покупка квартиры на вторичке. Вопрос о риске сделки. Продавец в 2018 году( 6 лет назад) купил квартиру у юрлица ЗАО НАРТ, по договору купли-продажи. В выписке она не указана. В 2019 году компания ликвидировалась и стала ООО НАРТ. В выписке ЕГРН идет запись только о сделке с ООО НАРТ , возникновения прав собственности - договор купли-продажи с ЗАО НАРТ. Такое возможно? Есть ли риски при покупке такой недвижимости ??? Мы добросовестный покупатель и покупаем квартиру у физического лица, банкротства у него нет.

Можно ли в суде оформить право собственности через приобретательную давность, если нет доказательств что я эту квартиру купил, передал деньги из рук в руки в 1996 году, тогда не было еще никаких смартфонов, чтобы можно было посмотреть переписку, расписки тоже нет, как суду доказать, что квартира мне досталась законо.

Всем доброго дня и сразу спасибо за помощь. Ниже прикрепила схему нашей деревни и опишу немного ситуацию. Участки 1,2,3 принадлежат Ивану. Участки 5,4 Принадлежат Марии. Участок 8 принадлежит Антону. 6,7 поля и ЛЭП 9 - шлагбаум 10 - конец дороги Мария владеющая участками 5,4 на протяжении 30 лет за ними не ухаживала, не приезжала и вообще забила на них. За это время соседи обжились, с устного согласия Марии насажали деревьев, по которым видно, что они на этом месте +- 30 лет. В прошлом году Мария погибла, а мы параллельно сделали асфальт за свой счет и установили шлагбаум, так всякие доставки разворачиваются на газонах. Следим за полями вокруг, вырубаем борщевик и сажаем деревья. Становится красиво. И вот муж Марии вступив в наследство, видит, что участок теперь не в богом забытом месте, а в офигенно красивом и решает продать свой участок. Требует, что-бы ему дали подъездной путь, тем самым спилив деревья и перекопав газон. Естественно ни о каких договоренностях с его покойной женой он «не знает», ему нужны деньги. Я предлагала выкупить участок, но цена высокая. То-есть цена норм, с учетом всех вложений вокруг, что сделали мы, но не муж Марии. Когда приезжают его клиенты, я им прямо говорю во первых о нюансах участка, во вторых, я буду препятствовать проезду большегруза на эту территорию и спилу деревьев. Я понимаю, что администрация обязана на нас повлиять и предоставить им право проезда. Но так-же администрация может лишить права собственности Антона за ненадлежащий уход за территорией (а точнее полное отсутствие ухода) Меня в данной ситуации интересует второй вариант. Как это сделать? Возможно ли, или придется искать другие варианты? Если администрация лишает права собственности, то что дальше? Участки на торги?

Здравствуйте! Долевая собственность на земельный участок, категория промышленная земля, и на здание, которого фактически уже нет. Всё зарегистрировано в Росреестре. Дольщиков больше 200. Хочу отказаться от своей доли в пользу государства. Цель: прекращение оплаты налогов, а также избавить своих детей от неликвидной и проблемной доли. Фз-218 ст. 56 и ст. 53 ЗК РФ предлагают упрощенный способ отказа, при котором право собственности сразу переходит на субъект РФ без заявления со стороны госорганов. А если смотрю в ГК РФ, то вижу другую картину. Ст. 236 гласит, что отказ не влечет прекращения обязанностей до регистрации перехода права другому. Ст. 225 гласит, что бесхозяйные вещи муниципалитет может зарегистрировать на себя через год и только через суд. Прошу вас уточнить, после отказа право собственности автоматически переходит муниципалитету или только, когда муниципалитет пожелает обрести имущество и заявить об этом через суд? Чего боюсь. Боюсь, что отказ мне оформят, а перехода права на муниципалитет не произойдет. Муниципалитет может не захотеть долю в имуществе. Да, еще у некоторых дольщиков есть обременение на их долю.