Можно ли в суде оформить право собственности через приобретательную давность, если нет доказательств что я эту квартиру купил, передал деньги из рук в руки в 1996 году, тогда не было еще никаких смартфонов, чтобы можно было посмотреть переписку, расписки тоже нет, как суду доказать, что квартира мне досталась законо.
Здравствуйте, Вячеслав!
Да, признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности возможно даже при отсутствии договора купли-продажи и расписки.
Согласно статье 234 ГК РФ, необходимо доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение квартирой как своей собственной в течение 15 лет.
Доказательствами могут быть регистрация по месту жительства, оплата коммунальных услуг, документы о ремонте, показания свидетелей.
Таким образом, отсутствие документов о передаче денег не исключает признания права собственности через суд.
Уточните, квартира с 1996 года находится в Вашем владении? На кого сейчас зарегистрировано право собственности?
Вячеслав, здравствуйте. Да, можно оформить по приобретательной давности без расписки — на основании ст. 234 ГК РФ. Нужно доказать в суде 4 условия: добросовестность (не противоправное вступление во владение, незнание об отсутствии права), открытость (окружающие знали, что вы хозяин), непрерывность (15 лет без утраты контроля) и владение как своим (оплата ЖКУ, ремонт и т. п.). Доказательства — не одна расписка, а совокупность: квитанции, чеки, техдокументы, показания свидетелей.
