Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Самовольная постройка. Узаконивание
Добрый вечер. Такая ситуация- есть частный дом на двух хозяев по 1/2 доли ,у одного собственника на свою долю - свидетельство о праве на наследство по закону, у другого собственника- договор дарения. Земля у каждого в собственности (есть 2 св-ва о собственности). Один собственник пристроил самовольно холодную пристройку, другой -жилую комнату,каждый на своей территории. Хотят узаконить эти пристройки. Положительные заключения строительной экспертизы,пожнадзора и СЭС есть. Вопросы: 1. Иск подавать от двух собственников? 2. В иске признавать право собственности на пристройки или на жилой дом ,в реконструированном виде? Может у Вас есть образец подобного иска? Заранее спасибо.
Здравствуйте Инна.
1. Иск подавать от двух собственников?
Так как собственность общая долевая, от двух.
или на жилой дом, в реконструированном виде?
На жилой дом. Но перед подачей иска попробуйте направить уведомление предусмотренное ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Возможно придет уведомление о соответствии. Если же придет отказ, то он будет доказательством того, что Вы пытались узаконить самовольную постройку, что то же будет на лишним.
Иск Вы можете заказать в разделе «Документы» или обратившись в чат к выбранному юристу.
В иске признавать право собственности на пристройки или на жилой дом, в реконструированном виде?инна
В иске нужно ставить требование о признании права собственности на дом в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.
при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.
В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку.
Перед подачей иска направьте уведомление по ст. 51.1. ГрК РФ, т.к. в таких делах нужно доказать, что перед подачей иска вы пытались узаконить ваши строения. В противном случае в иске будет отказано в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора
1. Иск подавать от двух собственников?инна
В данном случае стоит подать иск от одного собственника, а второй собственник может подать к вам встречный иск по своей пристройке.
Может у Вас есть образец подобного иска?инна
Иск можно заказать в разделе «Документы».
Забыла написать, отказ от администрации тоже есть.
Ну тогда сразу в суд.