8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Купить комнату в коммуналке

Я живу в коммуналке в 3-комнатной квартире. Одна из соседок умерла в июне 2018 года. В феврале 2019 года в наследство вступила ее племянница. Сейчас она пытается продать эту комнату другим людям за 2300000, хотя кадастровая стоимость составляет 1700000. Я хотела бы купить эту комнату, но не дороже кадастровой стоимости. Уступать они не хотят. Я сейчас в отпуске до конца лета. Уведомление от них получить некому. Но они сказали, что все равно отправят уведомление и если я не отвечу, то продадут комнату другому Покупателю.

1. Как мне сохранить право первоочередной покупки комнаты, если меня до конца лета не будет?

2. Комната в ее собственности менее трех лет. Какие риски несет Покупатель и какие Продавец?

Показать полностью
, Светлана, г. Москва

Здравствуйте!

 Как мне сохранить право первоочередной покупки комнаты, если меня до конца лета не будет?

К сожалению никак. Если только выяснится, что доля была продана дешевле — сможете оспорить сделку и перевести на себя первоочередное право выкупа доли с учетом статьи 250 ГК РФ.

 Комната в ее собственности менее трех лет. Какие риски несет Покупатель и какие Продавец?

Рисков нет для покупателя с точки зрения законодательства, только продавец должен будет заплатить налог с продажи.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли через суд признать право собственности Иванова на эту комнату?
У коммунальной квартире из 2 комнат, Иванов выкупил на себя вторую комнату. Но чтобы прекратить право постоянного проживания бывшего владельца Петрова, Иванов купил на него комнату в другой коммуналке на имя Петрова, оплатив полностью выкупную стоимость. Коммунальные платежи оплачивал Иванов. Петров скончался. Вроде бы есть сын, но наследственное дело не открывалось. Можно ли через суд признать право собственности Иванова на эту комнату?
, вопрос №5066220, Дарья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как дочери получить выплаты за отца, который числится без вести пропавшим на СВО?
Добрый день. Бывший муж числится бп. Её сть дочь взрослая. Он женат. Жена пьяница. Женаты прчти три года. Из них половину он жил у сестры, и отбывал срок. Освободившись подписал контракт пьяный. Жена пьяная приехала забрала у него зарплатную карту. Из контрактных денег купила комнату, вернее уговорила его перевести деньги на третье лицо, оформили комнату на сестру жены. Так как у этой жены долги перед государстаом около дву х миллионов, в том числе по аллиментам. Я думаю что это мошенничество и укрытие от долгов. Поисками занимается дочь. Ей прислали извищение, она через военкомат сделала запрос в военчкую часть для справки 14.21. Сдала днк. И теперь по закону получаеися что эта алкашка получит выплаты в районе 17 миллионов. А родной дочери ничего не положено. А дочь единственная. Как быть в такой ситуации. Хочется что бы дочь получила хоть что то от отца. В эта жена его сознательео отправила на сво, и теперь говорит что все деньги еë.
, вопрос №5063324, Наталья, г. Чапаевск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если арендодатель грозит сменить замки в комнате?
Добрый вечер, я снимаю комнату в трёхкомнатной квартире. Уведомила хозяйку о съезде и мы договорились в день оплаты комнаты что она возьмет сумму за дни проживания и счётчики из залога. Через неделю хозяйка квартиры мне пишет что у меня долг за эту неделю и его нужно оплатить иначе у неё есть все основания для замены замков. Она написала : « или вы оплачиваете, или я вынуждена освободить комнату самостоятельно». Дело в том что я сейчас на больничном в другом городе со сломанной ногой и поэтому не могу сама приехать и мне с освобождением комнаты будет помогать сестра. Я отправила ключи сестре (там ключи от комнаты и квартиры), так как без них она не сможет открыть комнату. Уведомила хозяйку о том что сестра сможет освободить комнату только когда придут ключи. Сумма залога не превысила сумму долга и я написала как раз тот день когда залог подходит к концу. Договор у нас на бумажке, не официальный. Все переписки и переводы денег онлайн у меня сохранены. В комнате находятся мои личные вещи (документы, техника, одежда). Чеков к ним нет и фотографий многих вещей тоже. Комната без должного ремонта и квартира тоже. Я просила расчёт у хозяйки в переписке сколько мне заплатить, а также сумму счетчиков и залога. На что она ответила что имеет право заменить замки
, вопрос №5062099, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Удерживаю вещи арендатора за долги по коммуналке: что делать при угрозах полиции?
Добрый вечер! У меня снимал человек комнату. И решил уехать не заплатив коммуналку. Я не отдаю ему вещи. Договор он не подписал только почеркал. Написал на меня первое заявление в полицию. Ему отказали в возбуждении дела. Потом он пожаловался своему директору и он обладая большими связями и деньгами решил ему помочь. Написал квартиросъёмщик второе заявление и полицейский угрожал мне уголовным делом. Сказал что отказ первый передали в прокуратуру и теперь на меня заводят уголовное дело! Как мне поступить и что делать? Могу я на этого полицейского написать за угрозы в прокуратуру?
, вопрос №5061463, Марина, с. Севастополь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Соседка сдает комнаты в коммунальной квартире без согласия: что делать?
Соседка сдает в наем 2 е комнаты в коммунальной квартире, в которой я проживаю, своего согласия я не давала ни письменного, ни устного, жильцы снимаемых комнат в квартире в местах общего пользования не убираются, более того завели животных ( кошек ), сказали, что им разрешила хозяйка (кошки уличные, в следствии чего мои животные пострадали - подцепили блох и развился блошиный дерматит), на замечания относительно кошек и уборки в квартире ни хозяйка, ни квартиранты не реагируют. В квартире стоят счетчики на воду ,оформленные на меня, квартиранты отказываются оплачивать воду. Комнаты находятся в кредите, 1 комната по маткапиталу, а 2 комната по потребительскому кредиту, коммунальные услуги хозяйка комнат не оплачивает, по электричеству тоже задолженность, налоги на сдачу комнат -она тоже не платит, комнаты сдает на протяжении 5-6 лет. В комнатах регистрирует то родственников своего сожителя ,то просто посторонних людей. Хотелось бы знать насколько все ее действия законны и что мне делать в сложившейся ситуации, потому как бесплатной уборщицей уже надоело быть, а теперь еще и оплачивать воду за всех. Куда мне обратится чтобы прекратить все это ?
, вопрос №5060547, Валерия, г. Электросталь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.07.2019