Купить комнату в коммуналке

Я живу в коммуналке в 3-комнатной квартире. Одна из соседок умерла в июне 2018 года. В феврале 2019 года в наследство вступила ее племянница. Сейчас она пытается продать эту комнату другим людям за 2300000, хотя кадастровая стоимость составляет 1700000. Я хотела бы купить эту комнату, но не дороже кадастровой стоимости. Уступать они не хотят. Я сейчас в отпуске до конца лета. Уведомление от них получить некому. Но они сказали, что все равно отправят уведомление и если я не отвечу, то продадут комнату другому Покупателю.

1. Как мне сохранить право первоочередной покупки комнаты, если меня до конца лета не будет?

2. Комната в ее собственности менее трех лет. Какие риски несет Покупатель и какие Продавец?

Показать полностью

08 июля 2019, 17:18, Светлана, г. Москва

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Как мне сохранить право первоочередной покупки комнаты, если меня до конца лета не будет?

К сожалению никак. Если только выяснится, что доля была продана дешевле — сможете оспорить сделку и перевести на себя первоочередное право выкупа доли с учетом статьи 250 ГК РФ.

Комната в ее собственности менее трех лет. Какие риски несет Покупатель и какие Продавец?

Рисков нет для покупателя с точки зрения законодательства, только продавец должен будет заплатить налог с продажи.

08 июля 2019, 17:24

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Соседка вправе продать за любую сумму. Она вправе выставить за 2.3, сначала предложить вам купить и после вашего отказа предложить купить другим гражданам, но также за 2.3.

08 июля 2019, 18:22

Похожие вопросы

Побои

Хозяин квартиры, где я снимала комнату др продажи моей квартиры, вымогал с меря деньги выше назначенной цены

Здравствуйте! Хозяин квартиры, где я снимала комнату др продажи моей квартиры, вымогал с меря деньги выше назначенной цены. Затем он украл мою личную вещь ств магазин и сделал возврат. , так как чеки были в. пакете с купленной вещью. Факт что я лично покупала вещь, в этот гражданин ее вернул м арисвои лол деньги могут подтвердить продавцы. Факт вымогательства ч его стороны есть в соцсетях. Написано заявление в полицию через управление УМВД по Калининградской области. Реакции др сих пор нет.

11 июня, 22:08, вопрос №4979125, Лилия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Сам в комнате не проживает, живут квартиранты(это вообще отдельная тема! ) Как привлечь его к ремонту.?

Здравствуйте. Сосед по коммуналке никогда не вкладывал деньги в ремонт мест общего пользования. Говорил, что его и так устраивает. Сам в комнате не проживает, живут квартиранты(это вообще отдельная тема!!) Как привлечь его к ремонту.? Мы , со второй собстенницей, всегда вдвоём.

09 июня, 18:28, вопрос №4977545, Шарашкина Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Потребуется ли согласие остальных собственников или достаточно только моего согласия как непосредственного собственника комнаты (В ней прописана только я)

Хочу сделать временную регистрацию гражданину Казахстана, но у меня в собственности комната в коммуналке (в ЕГРН написано общая доля). Потребуется ли согласие остальных собственников или достаточно только моего согласия как непосредственного собственника комнаты (В ней прописана только я)

08 июня, 16:28, вопрос №4976690, Антонина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Была в долевом собственности комната в общежитии

Добрый день. Вопрос по налогообложению. Была в долевом собственности комната в общежитии. 1/3 у сестры и 2/3 у меня. Моя одна 1/3 была в собственности 6 лет, вторая, полученная по наследству год назад. Возникает вопрос, как считать 13% для уплаты в следующем году. Кадастровая стоимость — 888300. Была куплена 6 лет назад за 480

08 июня, 09:30, вопрос №4976352, Валерия, г. Железногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Здравствуйте, 2 дня назад купили тумбу в ванную комнату, на второй день дверки начали вздуваться, имею ли я право потребовать вернуть мне деньги за некачественный товар?

Здравствуйте,2 дня назад купили тумбу в ванную комнату ,на второй день дверки начали вздуваться ,имею ли я право потребовать вернуть мне деньги за некачественный товар?Дело в том ,что при установке мы выпилили на тумбе отверстия под трубы

03 июня, 08:20, вопрос №4972642, Татьяна, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.