Отключили полностью свет в арендованном помещении, что в ТЦ входит в понятие базового света?

Здравствуйте.

Хотела узнать, что в ТЦ входит в понятие базового света?

Мария

такого понятия закон вообще не содержит. По сути это на усмотрение арендодаля, как он трактует. Ну и сопоставлять с договором. 

может павильон в ТЦ быть без света? и если он без освещения и электрификации, считается ли павильон пригодным к эксплуатации?

Мария

в целом к эксплуатации может быть и готов. Но опять же надо от договора отталкивать. Ст. 431 ГК РФ

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее 

так что тут ситуация 50 на 50. Если бы в договоре было понятие пригодного к эксплуатации павильона, было бы проще. Может быть пункты о базовом понятии и пригодного павильона вообще противоречат друг другу.

Мария, доброго дня! в соответствии с п.1 ст. 611 ГК ФР установлено, что: 

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества

Это означает, что собственник обязан вам передать помещение либо с электричеством либо как минимум с возможностью его подключения от сетей собственника. Очевидно что в 21 веке ни одно помещение  не может использоваться без электричества. На практике в таких ситуациях просто устанавливаетсч счетчик в точке подключения арендатора к сетям собстсвенника и на основании показаний данного счетчика ежемесячно выставляется счет за пользование эл-м. В противном случае каждый из арендаторов должен заключить в первую очередь самостоятельный договор на подключение (не на пользование энергией, а именно на подключение) с сетевиками и проложить от их точки поставки (ВРУ, РП, столб ближайший) линию к своему помещению. это абсурд. ни сам собственник не даст вам тянуть такие линии ни сетевики не будут этим заниматься. В данной ситуации можно вести речь о расторжении договора и взыскании убытков на основании ст. 620 ГК РФ: 

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;