Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требуется ли наше согласие для сдачи братом мужа доли в нашей квартире в залог?
Добрый день.мы проживает в 3х комнатной квартире,1/2 доли в собственности нашей семьи(мама,папа и 3 детей).1/2 поделена между братьями супруга.один брат предложил выкупить его долю(пока на словах),но пока по финансовым вопросам нет возможностивозможности выкупить.брат хочет сдать свою долю в залог банку под ипотеку.требуется ли наше согласие для этого,и на сколько это законно?
Добрый день, Анжелика!
Согласно ч. 2ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил по ст. 250 ГК РФ.
преимущественное право приобретения его доли имеют в первую очередь долевые собственники, а не банк. Он должен письменно оповестить всех долевых собственников о намерении продать или отдать под залог свою долю в квартире. Если в течение месяца ни один из вас не приобретает его долю, то он может отдать свою долю в залог банку.
При соблюдении данной процедуры действия брата будут законными.
Вероятность мала, т.к. банку важно, чтобы объект можно было быстро реализовать на рынке в случае долга клиента. да и доля квартиры на рынке покупается очень редко.