Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарение доли в квартире, где среди собственников бывшая супруга
Здравствуйте!могу ли я подарить свою долю маме без согласия уже бывшей супруги в квартире купленной в браке.?(общая долевая собственность 1/3 )Нотариус отказывается от оформления договора дарения,ссылаясь на ст246,якобы мне необходимо согласие сособственников.(доля не выделена в натуре)Спасибо.
Здравствуйте, Александр. Согласно ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Поэтому нотариус прав.
Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, а также вы желаете составить любой документ, то вы можете обратиться в чат за получением ответов на ваши вопросы и составлением документов. По правилам сайта услуги в чате оказываются как на платной, так и на бесплатной основе.
Здравствуйте, Александр!
Рекомендую вам обратиться к другому нотариусу, так как здесь нет оснований для отказа в оформлении сделки. Если у вас доли были определены (по 1/3), то это уже не совместное имущество, а долевое имущество. Согласие требуется при отчуждении совместного имущества.
Спасибо, есть ли выход из такой ситуации если согласие не дают?
Наверно нотариус имел ввиду не согласие, на отчуждение, а согласие (отказ) в преимущественном праве на покупку?
Ведь вы имеете право продать долю третьему лицу, предварительно предложив ее сособственникам.,
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Более того, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. дарение при таком моменте возможно, его вряд ли получится оспорить.