Кв-ра куплена на деньги с продажи дома в браке. Дом куплен до брака

Здравствуйте, Елена.

Невозможно в такой ситуации оценивать шансы. 

Изначально квартира считается совместным имуществом в силу того, что приобретена в период брака. Для того, чтобы исключить ее из состава общего имущества, супруг должен доказать, что она приобретена именно на те денежные средства, которые он получил от продажи дома №2, принадлежавший ему до второго брака. При этом доказательства должны отвечать требованиям ГПК РФ об их относимости и допустимости.

При доказанности указанных обстоятельств шансы Ваши стремятся к 0. 

Даже если Вы докажете, что  дом №2  приобретен на денежные средства от продажи дома №1, являвшегося  в силу ст.37 СК РФ совместным имуществом (при этом Вы должны доказать и это обстоятелство), это не будет означать, что дом №2 являлся общим имуществом супругов, поскольку приобретался он вне брака, а презумпция совместного имущества супругов действует только в отношении имущества, приобретенного в  период брака.

Теоретически, если Вы докажете, что дом №1 являлся совместным имуществом, то приобретя дом №2 на денежные средства от продажи дома №1 (не передав Вам  половину денежных средств), супруг получил неосновательное обогащение, которое можно было бы взыскать на основании ст.1102 ГК РФ, но следует иметь ввиду, что приобретен он в 2015 году, то есть общий срок исковой давности в 3 года, применяемый к требованиям о взыскании неосновательного обогащения,  к настоящему моменту истек.

Для подробной проработки вопроса, анализа документов, представляемых сторонами в обоснование своих требований и возражений, составления необходимых, Вы можете обратиться ко мне в чат (на платной основе). 

С уважением, Е.Каргапольцев.

Здравствуйте. Имущество, приобретенное во время брака, является совместно нажитым. Поэтому оно будет разделено в равных долях. Суд вправе отступить от равенства долей супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей (статьи 38,39 Семейного кодекса РФ).