Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли оспорить решение властей города по продаже ими чужой общедолевой собственности в МКД спустя много лет?
Добрый день. Комитет по управлению имуществом города своим распоряжением продал несколько лестничных клеток и подсобных помещений МКД одному из ООО. МКД отдельностоящий, кооперативный, построен на средства его жильцов. Дом был построен и введён в эксплуатацию в конце 60-х, продажа произошла в начале 2000-х. Владельцев квартир при этом никто не спрашивал. Собственно вопрос - можно ли оспорить решение Комитета по управлению имуществом города спустя столько лет? Есть ли такое право у вновь купившего квартиру в этом доме?
Добрый день, Владимир,
к сожалению уже истек максимальный срок исковой давности. При чем в данном вопросе срок не начинает течь заново при приобретении имущества новым собственником:
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
ГК РФ Статья 201. Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве
Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
С уважением, Логинов Сергей
Здравствуйте, Александр!
Оспорить незаконное отчуждение возможно, ситуация в вашем случае такова-:
1.В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лестничные клетки и подсобные помещения МКД относятся к общему имуществу собственников МКД (общедомове имущество, то есть имело место незхаконное отчуждение общедомового имущества, т.е.грубейшее нарушение прав собственников помещений МКД.
2.А в соответствии со ст.208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность на указанные требования не распространяется:
ГК РФ Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется
Исковая давность не распространяется на:
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
3.Поэтому обращение в суд с иском о нарушении прав собственников, об истребовании общедомовго имущества из чужого незаконного владения вполне возможно
Примерно так я и предполагал…
Хотя немного странно — наших граждан ведь по сути ограбили.
И было бы правильным вернуть полученное преступным путём, без срока давности. Ведь технически вернуть можно легко.
Оспаривание решений лежит в области гражданских правоотношений с административным элементом, кроме того, в любом случае (хотя мое мнение здесь имеют место исключительно гражданские правоотношения) в соответствии с ук в любом случае истекли сроки давности: