Купил 2 участка земли рядом друг с другом. Попытался объединить - начали гонять за подписями владельцев прилегающих дорог( оказались дороги частные), в итоге отказали с формулеровкой не хватает чьей то там подписи. Земля в краснодаре.
Возможно ли объединение решением суда?
Добрый день, Евгений!
ЗК РФ Статья 11.2. Образование земельных участков
1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
8. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Здравствуйте, Евгений! Вы вправе обжаловать отказ в судебном порядке. Требования к образуемым земельным участкам изложены в ст. 11.9 ЗК РФ:
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными закона.
ПРичём здесь владельцы прилегающих дорог — непонятно, если участки существовали ранее и Вы всего лишь объединяете существующие участки. Желательно, конечно, ознакомиться с отказом, чтобы понимать, насколько он законен.
