Здравствуйте, мать подарила сыну земельный участок, сын состоит в браке. Сын хочет этот участок продать/подарить младшему брату. Возможно ли продать/подарить участок без согласия жены?
Здравствуйте!
Земельный участок, который сын получил в дар от матери, считается его личной собственностью и не входит в состав совместно нажитого имущества супругов по смыслу ст. 36 Семейного кодекса РФ. Поэтому распоряжаться им — продавать или дарить — он вправе самостоятельно, без получения согласия супруги.
Согласие жены обычно требуется только в отношении общего имущества супругов, но в данном случае участок к нему не относится. Исключение возможно лишь если в браке за счёт общих средств существенно улучшалась стоимость участка и возник спор о признании доли совместной, но это уже отдельная и довольно редкая ситуация, требующая доказывания.
Таким образом, в обычной ситуации сделку можно совершить свободно, без согласия супруги.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
