Дым от мангала соседей во дворе многоквартирного дома

Здравствуйте. 

Составьте коллективную жалобу в прокуратуру по факту незаконно строительства сооружений во дворе.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

 
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Если не было общего решения собственников, то такое недопустимо.

Обяжут УК чтобы те приняли меры по устранению.

Здравствуйте Сергей. 

В общем то разжигание костра не важно мангал это или просто костер, особенно в летние дни запрещено тем более в населенном пункте.  Вы вправе обратиться в пожарную часть МЧС по Вашему месту жительства когда соседи опять будут нарушать правила которые должны быть введены в каждом субъекте РФ, по обращению на место должны выехать представители службы и оформить административное правонарушение в отношении соседей и запретить им данные действия в дальнейшем.

КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности

1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей

Здравствуйте, Сергей. Постановление Правительства № 390 от 25 апреля 2012 года “О противопожарном…”. В частности, п. 74  аб. 3 гласит, что на землях общего использования в пределах населенных пунктов, в том числе, и во дворах жилых домов, нельзя разводить костры, сжигать мусор, листья, траву или иные горючие отходы, материалы, кроме как в местах, определенных решением органов местного самоуправления. Также аб. 1 п. 74 вносит запрет на использование противопожарных расстояний между зданиями для разведения костров. Так, аб. 7 ст. 34 ФЗ № 69 регламентирует обязанности граждан: 

по соблюдению основных правил противопожарной безопасности;

Огонь может разводиться только внутри специальных приспособлений, ограничивающих его распространение – мангал, металлическая бочка на участках собственника, но не как в вашем случае во дворе МКД.

Даже на дачах рекомендовано, например, костер располагать как минимум в 50 метрах от жилых и хозяйственных построек, чтобы в случае непредвиденной ситуации было время на предотвращение распространения огня.

В остальном согласен к с коллегами в части самовольной постройки — количество подписавших жильцов не имеет значения. И в части вызова МСЧ в случае разведения впредь соседями костра для приготовления еды во дворе МКД.

Здравствуйте, Сергей.

Хотел бы предложить Вам такой вариант решения проблемы.

Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении этой деятельности,  наложении судебной неустойки за неисполнение решения суда и компенсации морального вреда.

Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ
«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

Статья 8. Права граждан

Граждане имеют право:
на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека;

В соответствии со ст. 10 этого Закона, граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То есть требование нужно обосновывать защитой Вашего права на благоприятную окружающую среду, которое соседи нарушают приготовлением пищи, и сопутствующими им процессами горения.

За нарушение этого права можно также взыскать компенсацию морального вреда. 

В соответствии со ст. 151 ГК РФ  если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Компенсация вряд ли будет серьёзная, в среднем где-то 5 тыс. руб, но такие требования можно заявлять неоднократно.

Сергей, здравствуйте!

Думаю, что лучше и быстрее ответить конкретно на Ваши вопросы. 

Не могли бы уважаемые юристы разъяснить дополнительные ограничения, которые этот режим накладывает на любителей готовить еду во дворе многоквартирного дома? 

Исходя из примера — Постановления "О введении особого противопожарного режима на территории городского округа Котельники Московской области"

http://kotelniki.ru/node/13147...

Усиливаются меры противопожарной безопасности. 

2.1. Устранить имеющиеся нарушения требований нормативных документов по пожарной безопасности при эксплуатации внутридомового электрооборудования, электрических сетей питания, электроприемников, общедомовых потребителей;

2.2. Обеспечить исправное состояние электрических установок систем дымоудаления, автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода жилых домов;

2.3. Устранить и не допускать загромождение балконов, лоджий предметами домашнего обихода, а также дворовых территорий хламом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами;

2.4. Обеспечить на внутридворовой территории свободный проезд специализированной техники оперативных служб;

2.5. Не допускать сжигания мусора;

2.6. Выполнять требования нормативных документов по пожарной безопасности при проведении пожароопасных работ.

Такое же Постановление думаю, что возможно найти по Вашему району. 

+ при нарушении пожарной безопасности лица привлекаются к адм. ответственности по  ч.2 ст. 20.4 КОАП РФ

2. Те же действия, совершенные в условиях особого противопожарного режима, -

что влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

И ещё вопрос: где-то я читал, что в мангале огонь считается закрытым лишь при горении в нём углей. Выходит, если мангал растапливается дровами, то это уже открытый огонь, и тогда он приравнивается к костру? 

Это ситуация не описана в нормативных актах. Естьпонятие разведение костра. Им охватывается разведение и не важно  на дровах или углях, или на бумаге или мусоре. 

. Хотя меня больше всего волнует именно постоянный дым. 

Как говорится, что дыма без огня не бывает.  Вызывайте полицию вместе с с сотрудниками МЧС. Пусть документально фиксируют нарушения. 

А важно, какой процент жильцов дома подпишет это заявление? Или главное — было или нет решение собственников? 

По незаконным постройкам (222 ГК РФ) тут неважно сколько. Вы как собственник квартиры можете обращаться с исковым заявлением в суд, поскольку права как пользователя придомовой территории нарушены. 

Перед обращением в суд, Вы можете использовать административный рычаг. Обратиться с жалобой в прокуратуру или администрацию. Чтобы они выехали на место, осуществили осмотр и приняли меры.