Можно ли избежать уплаты налога с продажи квартиры в собственности менее 3 лет при покупке другой?

Добрый день!

Я риэлтор и у моего клиента следующая ситуация.

Есть квартира, полученная в дар в 2018 году, которую он планирует продать за 5,5 млн. руб. После этого он планирует добавить еще 3,5 млн. руб и приобрести другую квартиру за 9 млн. руб.

Существует ли способ избежать уплаты налога при продаже квартиры за 5,5 млн. рублей, поскольку она находится менее 3-х лет в собственности. (кадастровая стоимость 4 млн.). Про налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб. и 2 млн. руб. при покупке мне известно. Вопрос в том, можно ли вообще избежать уплаты налога?

Спасибо

Показать полностью

16-06-2019, 11:03, Евгений, г. Москва

налог с продажи квартиры налоговый вычет налог с продаж

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

1 млн. руб. и 2 млн. руб. при покупке мне известно. Вопрос в том, можно ли вообще избежать уплаты налога?

Евгений

Евгений, добрый день! Собственно Вы все и сами знаете о налоговых вычетах. В данной ситуации избежать уплаты налога можно только занизив цену в договоре до минимума разрешенного законодательством, т.е. с учетом 4 млн. кадастровой стоимости до 2.8 млн. Это размер налоговой базы полностью покроется налоговыми вычетами при продаже и покупке жилья, при условии что вычетом при покупке жилья продавец ранее не пользовался

17-06-2019, 09:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи коммерческого помещения, если дом признали аварийным?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры если дом признали аварийным? Здравствуйте, было куплено коммерческое помещение в старом доме, после того как сделка прошла 18 числа собственник сообщил что дом 10числа т.е ранее был признан аварийным, можно ли признать сделку недействительной и вернуть деньги

21-10-2026, 16:38, вопрос №5061304, Анна, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, можно ли сменить нанимателя в муниципальной квартире, он станет членом семьи, а член семьи нанимателем, если другой член семьи не согласен?

21-10-2026, 16:28, вопрос №5061345, Юлия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли работать водителем по контракту в тылу в 64 года?

Можно ли работать водителем по контракту в тылу в 64 года? мне 64 года магу я или нет работать в тылу водителем по кантракту

21-10-2026, 11:48, вопрос №5061112, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Можно ли получить паспорт Украины в 19 лет при наличии только свидетельства о рождении?

Можно ли получить украинский паспорт и украинский загранпаспорт в 19 лет имея только украинское свидетельство рождения . Проживаем в ДНР

20-10-2026, 19:48, вопрос №5060775, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли прописать в договоре купли-продажи ответственность продавца при появлении прав третьих лиц?

Можно ли в Договоре купли-продажи прописать условия, при возникновении прав третьих лиц, все расходы (материальные.) берёт на себя продавец? Добрый день. Отчуждение (дом, земельный участок), 2 собственника по 1/2 (родные брат и сестра), 3 года назад вступили в наследство (смерть матери). Есть ещё один родной брат, проживающий 15 лет в Германии (гражданин Германии), не вступавший в наследство после смерти матери и не писавший отказную. Покупатель, после беседы с нотариусом просит "отказную" от проживающего в Германии. - Можно ли в Договоре купли-продажи прописать условия, при возникновении прав третьих лиц , все расходы (материальные .....) берёт на себя продавец ? с Уважением, Алексей

18-10-2026, 11:07, вопрос №5059358, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.