Нужны ли услуги нотариуса при продаже долевой собственности, если оба собственника будут на сделке?

Добрый вечер! Хочу расторгнуть эксклюзивный договор с агенством недвижимости на продажу моей собственности, где есть пункт, что при одностороннем расторжении с моей стороны, я обязана оплатить штраф в размере стоимости услуг при продаже квартиры, в размере 400 т. Р. Что в данной ситуации делать? Страницу договора с данными условиями прилагаю. Спасибо!

Добрый день! Возможно ли снести дом на участке в долевой собственности без согласия других собственников? Постройка на земле под ИЖС, в рос реестре и кадастре дом не зарегистрирован пока что. Постройка капитальная, с электричеством и ленточным фундаментом.

Тема вопроса: Риск оспаривания сделки купли-продажи жилого дома, если бывший супруг продавца находится в процедуре банкротства. Текст вопроса: Здравствуйте! Планирую приобрести в ипотеку Сбербанка жилой дом площадью 87.2 кв.м. на земельном участке 3.5 сотки в г. Краснодаре. Банк провел правовую экспертизу объекта и вынес вердикт: «Объекты недвижимости НЕ РЕКОМЕНДОВАНЫ». Деньги на покупку мы еще не вносили (аванса/задатка не было), сейчас оцениваем целесообразность дальнейших шагов. Юридический статус объекта на данный момент: 1. Текущий собственник: Женщина. Право собственности зарегистрировано в июле 2023 года на основании Договора купли-продажи с использованием кредитных средств (на объекте до сих пор висит действующая ипотека в силу закона). 2. Семейный статус: Продавец в разводе. Дом приобретался в период брака в 2023 году. 3. Раздел имущества: В пакете документов имеется Определение суда о прекращении производства по делу от 23.04.2024 г. Согласно этому определению, данные объекты недвижимости признаны исключительной собственностью бывшей жены, и банк указывает, что нормы семейного законодательства о получении нотариального согласия экс-супруга здесь не применяются. 4. ГЛАВНЫЙ РИСК: Юристы банка выявили, что в отношении бывшего супруга продавца (с которым делили дом в апреле 2024 года) ведутся дела о банкротстве. В отчете банка дословно указано: «В отношении супруга Правообладателя выявлены сведения о банкротстве... Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной (в течение 3 лет)». Банк рекомендует совершать сделку только после полного завершения процедуры реализации имущества мужа-должника. В связи с этим у меня три вопроса к юристам: 1. Насколько велик риск того, что финансовый управляющий или кредиторы бывшего мужа смогут оспорить в Арбитражном суде Определение о разделе имущества от апреля 2024 года и, как следствие, аннулировать мою последующую сделку купли-продажи? Действительно ли дом могут изъять в конкурсную массу мужа, несмотря на то, что по документам сейчас собственник только жена? 2. Защитит ли меня в данном случае статус «добросовестного приобретателя», если я знаю о банкротстве родственника продавца из официального отчета банка, но все равно пойду на сделку (например, если решу покупать за наличные, раз Сбербанк не рекомендует объект)? 3. Стоит ли вообще ввязываться в эту сделку или безопаснее полностью отказаться от данного объекта, учитывая жесткую позицию юридического департамента Сбербанка? Заранее спасибо за развернутые ответы!

Я владелец автомобиля, и хотела его продать, но в связи с отъездом из РФ не успевала сделать это лично. Написала дарственную на брата (НОТАРИУСОМ НЕ ЗАВЕРЕННО) и отдала ключи, СТС и ПТС. Брат не продает машину уже 4-ый месяц и меня не устраивает данная ситуация. На мою просьбу передать ключи и документы моим знакомым реакции нет. То есть проще говоря, я чувствую что машину он не продает и не отдает. Физически я не в РФ и прилететь туда не могу. Выписка из реестра ТС на гос услугах на 06.10.26 все еще говорит о том что авто зарегестрирован за мной. Но я прочитала что тот договор дарения который был мной составлен и передача документов и ключей, делает брата полноправным владельцем. Прошу разъяснить: Перешло ли право собственности на автомобиль к брату? То есть в теории и практики, я потеряла авто, даже если оно все еще зарагестрирован за мной я ничего не могу поделать? Если автомобиль еще зарегистрирован на меня, какие права у меня сохраняются? Я не могу продать машину, ведь не имею ни документов ни ключей, что мне делать в данной ситуации? Могу ли я сейчас запретить регистрационные действия с автомобилем или каким-либо образом защитить его от продажи/переоформления? Кроме как через суд? Например поставить где-нибудь галочку на гос услугах, что продажа только по доверенности?

Хотим купить дом. Муж умер и собственность зарегистрирована на супругу но есть двое совершеннолетних детей, в наследство они вступали в троем но доли по этому дому не выделялись. Могут ли они сейчас у нотариуса оформить отказ и что претендовать в дальнейшем они не будут и будет ли эта бумага юридически действующей даже если они потом обратятся в суд