Что в первую очередь нужно делать при покупке у собственника квартиры за МК?

Заголовок: Сервис обработки фото работ для малого бизнеса: лица третьих лиц, размытие, иностранный AI-API и 152-ФЗ Здравствуйте! Разрабатываем сервис для малого бизнеса: салоны красоты, ремонт, автосервисы. Нужна квалификация обработки по 152-ФЗ и ГК РФ и оценка рисков. Как устроен сервис: Предприниматель (наш клиент) присылает фото своих работ через Telegram-бота или веб-кабинет. На фото случайно могут оказаться посетители, сотрудники, госномера автомобилей и чужие логотипы. Эти люди не пользуются сервисом и с нами не связаны. Сервис оценивает кадр и находит на нём лица и номера, чтобы их размыть. Личность не устанавливается, лица ни с какой базой не сравниваются. После согласования предприниматель публикует пост с уже размытыми лицами в своих соцсетях (VK, Telegram). Исходник фото хранится у нас без изменений. Для оценки кадра и поиска лиц рассматриваем модели через агрегатор OpenRouter (США). Он передаёт запрос конечным провайдерам: Google, OpenAI, Anthropic, Alibaba, то есть США, Китай и, возможно, другие страны. Альтернатива — свой детектор лиц на нашем сервере, а за рубеж отправлять только копию с уже закрашенными лицами. Серверы: (vps: Германия) Субъекты — в основном граждане РФ. Вопросы: Биометрия. Являются ли фото с лицами биометрическими ПДн (ст. 11), если их только находят и размывают, без установления личности? Что решает: цель обработки или сам факт изображения лица? Есть ли актуальные разъяснения Роскомнадзора? Обычные ПДн. Если это не биометрия, являются ли такие фото обычными ПДн третьих лиц? Остаётся ли ПДн размытое фото или фото с номером автомобиля? Изображение гражданина (ст. 152.1 ГК). Нужно ли согласие людей, попавших в кадр, на публикацию, если лица размыты? Кто за это отвечает: предприниматель или мы? Оператор и обработчик. Кто здесь оператор ПДн: предприниматель, который присылает фото, или мы? Можем ли мы действовать по его поручению (ст. 6 ч. 3)? Каким тогда должен быть договор или оферта? Кем считается иностранный провайдер API? Трансграничная передача (ст. 12). Является ли отправка оригинала в иностранный API трансграничной передачей? А отправка копии с закрашенными лицами? Нужно ли уведомить Роскомнадзор до начала передачи, и что делать, если страны провайдеров (США, Китай) не входят в перечень «адекватных»? Локализация (ст. 18 ч. 5). Допустимо ли сначала записывать фото на сервер в РФ, а потом отправлять в иностранный API? Как на это влияют изменения, действующие с 2025 года? Актуальные изменения. Просим учесть действующую редакцию ст. 12 и актуальный перечень «адекватных» стран, включая изменения 2026 года (в источниках упоминается 265-ФЗ, его содержание нам проверить не удалось). Итог. Какая схема допустима без лишнего риска: (а) оригинал в иностранный API, (б) только копия с закрашенными лицами, (в) вся обработка лиц на сервере в РФ? Что нужно сделать в первую очередь: согласия, уведомление, договор, оферта? Готовы уточнить детали.

Добрый день. Я хочу продатьквартиру. Она находится на втором этаже трехэтажного пристроя к девятиэтажной малосемейке. На первом этаже пристроя магазин и следующие два этажа квартиры. У меня есть право собственности на квартиру, нежилые помещения и право собственности на землю под пристроем , но в праве собственности на землю стоит что земля для нежилых помещений. В 2012 году квартира была переведена , в соответствии со всеми документами в жилое помещение и в егрн значится КВАРТИРА. И официально это один кадастр с малосемейкой. Некоторых покупателей смущает этот вопрос про землю. Хочу узнать, есть ли какие-то риски при покупке такой квартиры?

Зятя признали погибшим на СВО. Дочь умерла через 7 дней после вступления решения суда в силу. Постановление пришло после ее смерти. Могут ли наследники первой очереди получить эту выплату и как, если суд отказывает в выдаче решения

Как доказать кражу денег? Как доказать кражу денег? В моё отсутствие сожитель украл денежные средства в размере 3000 евро, запасные ключи от машины, заграничный паспорт. Деньги находились в бельевом шкафу, ключи и паспорт в шкатулке. О существовании денег сожитель не знал. После того, как он покинул квартиру я обнаружила пропажу. Стала звонить ему и просила вернуть имущество, на что он сказал, что ничего не брал. Я обратилась в полицию, где у меня взяли заявление и сняли показания. Но я не уверена, что дело дойдет до суда. Что нужно делать в таком случае?

Здравствуйте! У меня дело уже в суде открыто , где я являюсь Ответчиком по возмещению ущерба, нанесенного кухонной стене, где выросла плесень серо- зелёными соплями... И то якобы по моей прямой вине, так как на тот момент, как оказалось, у меня была демонтирована кухонная тумба -мойка и в моечном углу остались лишь подводные трубы холодной и горячей воды, которые я перекрыла имеющимися на них кранами, но кран холодной воды всё-таки источал некоторую замедленную каплю, которая двигаясь по трубе медленно стекала вниз... То увидел сантехник, который пришел в поисках протечки с выше расположенной квартиры , то есть моей. Акт в моей квартире не был составлен, а в квартире Истца Акт был составлен но без моего участия. Первое заседание суда состоялось 13.10.26 и назначено второе на11.11.26, но с приглашением членов комиссии , обследовавший квартиру Истца и подтвердившей в Акте , что протечка обнаружена в выше расположенной квартире и по факту имеется плесень на стене кухни общей площадью 3 кв.м. И это под пластиковыми панелями! Сколько же времени зрела у соседки такая дурная плесень. К моменту ее заявки в ЖЭК , Я только месяц назад демонтирована тумбу-мойку с целью ее увезти на другую квартиру... Я не согласна с тем, что серо- зелёные грибы выросли от моей замедленной капли ... Я хотела подать в суд ходатайство о назначении независимой судебной экспертизы , но судья отказал, что это преждевременно и не надо спешить тратить деньги..., но ведь сантехник подтвердит наличие подсачивания капли и мне назначит суд выплатить ущерб, по Оценке, которую Истец произвел независимым оценщиком. Как мне теперь быть? Чем и кем защищаться? И ущерб оценён почти 60 тыс. руб., в итоге. Материалы в 14.тыс., ремонтные работы- остальная сумма от 40 иыс.руб. и плюсом оплата оценщику, дезинфекторы и юристу , и плюс оплата госпошлины . Но дело в том, что в моей квартире на потолках кухни ,ванной и туалеты следы интенсивных залитий с выше расположенных квартир , с 3-го и 4-го этажей, но Истец об этих прорыва авариях почему-то умалчивает, а я считаю, что они и есть виновники ее сер-зеленых соплей под пластиком на кухне , у мойки. Как мне быть, что мне предпринять в первую очередь для своей защиты? Надеюсь, Вы мне подскажете.